Woning met praktijkruimte en 200 m² polyvalente ruimte in Dilsen. Ideaal voor een kapsalon of vrij beroep op een zichtlocatie. Ruim wonen, extra magazijn en zuidtuin zonder renovatieverplichting!
|
Grondoppervlakte
486m²
|
(Bruto) oppervlaktes
194m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
350 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
486m²
|
(Bruto) oppervlaktes
194m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
350 kWh/m²
|
1
Goed onderhouden
2
Fijne ruimtes, grote kamers
3
Ideaal voor hobbyisten, sporters aan huis, ...
Omschrijving
Wonen en werken:
Dit pand is strategisch ingedeeld om privé en zaken perfect te scheiden:
- Praktijk aan huis: De bureauruimte aan de voorzijde is de ideale plek voor een kapsalon, kinésistenpraktijk of kantoor met een goede visibiliteit.
- 200 m² Polyvalente ruimte: Gelegen achter de woning, perfect in te richten als atelier, sportstudio, toonzaal of hobbyruimte.
- Garage/werkplaats van ongeveer 50 m² voor auto- en motorliefhebber of voor extra opslag/magazijn.
Renovaties:
- badkamer (2000)
- aanbouw (2002)
- nieuw dak aanbouw (2002)
- verwarming (2011)
- nieuw dak 2 bijbouwen (EPDM + zadeldak) (2015)
- zadeldak hoofdgebouw (2018)
INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- woonkamer
- bureelruimte (eventueel extra slaapkamer of professionele ruimte voor een kapper, advocaat of ander vrij beroep)
- eetplaats
- keuken
- achterinkom
- gastentoilet
- badkamer 1 met meubel en inloopdouche
- hobbyruimte/polyvalente ruimte, incl. zolder
- werkplaats/garage
- inpandige garage
Verdieping +1:
- nachthal
- 3 slaapkamers
- badkamer 2 met meubel en bad
Verdieping +2:
Zolderruimte, perfect in te richten als extra bewoonbare ruimte
Troeven:
- 200 m² polyvalente ruimte + extra magazijn en werkplaats.
- Ideaal voor vrij beroep: Kapsalon, kiné of advocaat aan huis.
- Zuidgerichte tuin: Genieten van de zon in alle privacy.
- Strategische ligging: Vlotte bereikbaarheid op een verbindingsweg.
Dit pand is strategisch ingedeeld om privé en zaken perfect te scheiden:
- Praktijk aan huis: De bureauruimte aan de voorzijde is de ideale plek voor een kapsalon, kinésistenpraktijk of kantoor met een goede visibiliteit.
- 200 m² Polyvalente ruimte: Gelegen achter de woning, perfect in te richten als atelier, sportstudio, toonzaal of hobbyruimte.
- Garage/werkplaats van ongeveer 50 m² voor auto- en motorliefhebber of voor extra opslag/magazijn.
Renovaties:
- badkamer (2000)
- aanbouw (2002)
- nieuw dak aanbouw (2002)
- verwarming (2011)
- nieuw dak 2 bijbouwen (EPDM + zadeldak) (2015)
- zadeldak hoofdgebouw (2018)
INDELING:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- woonkamer
- bureelruimte (eventueel extra slaapkamer of professionele ruimte voor een kapper, advocaat of ander vrij beroep)
- eetplaats
- keuken
- achterinkom
- gastentoilet
- badkamer 1 met meubel en inloopdouche
- hobbyruimte/polyvalente ruimte, incl. zolder
- werkplaats/garage
- inpandige garage
Verdieping +1:
- nachthal
- 3 slaapkamers
- badkamer 2 met meubel en bad
Verdieping +2:
Zolderruimte, perfect in te richten als extra bewoonbare ruimte
Troeven:
- 200 m² polyvalente ruimte + extra magazijn en werkplaats.
- Ideaal voor vrij beroep: Kapsalon, kiné of advocaat aan huis.
- Zuidgerichte tuin: Genieten van de zon in alle privacy.
- Strategische ligging: Vlotte bereikbaarheid op een verbindingsweg.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Vergunningen (milieu,...)Downloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 486m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 194m² |
| Bebouwde oppervlakte | 277.61m² |
| Kadastraal inkomen | € 875 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | 3.500 |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 350.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 8929487) / Perceelscore: D (ID: 1023/00F003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
350
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
