Deze fijne gezinswoning is gelegen op de Taglandstraat 48 in Opoeteren. Op een perceel van 8a 30ca bieden we deze woning met 4 slaapkamers te koop aan in een kindvriendelijke buurt.
|
Grondoppervlakte
830m²
|
(Bruto) oppervlaktes
119m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1989
|
EPC
194 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
830m²
|
(Bruto) oppervlaktes
119m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1989
|
EPC
194 kWh/m²
|
1
Energiezuinig (B-label)
2
Verrassend ruim met inpandige garage en 4 slaapkamers
3
Kindvriendelijke buurt en ruime tuin
Omschrijving
Algemeen:
- EPC: 194 kWh/m²
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Rolluiken aanwezig
- Verwarming via stookolie
- Zonnepanelen (2017)
- Airco aanwezig (boven op elke slaapkamer en in de living)
Indeling:
Gelijkvloers
- Inkomhal met gastentoilet
- leefruimte met open keuken en bureelruimte
- Diepe garage met berging
Verdieping:
- Nachthal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
Tevens is er een zolder via een vlizotrap aanwezig.
Dankzij de fijne tuin van maar liefst 8a 30ca geniet u op elk moment van de dag van de zon of een streepje schaduw.
Het pand is beschikbaar vanaf midden december.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 21/06/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
- EPC: 194 kWh/m²
- Houten ramen met dubbele beglazing
- Rolluiken aanwezig
- Verwarming via stookolie
- Zonnepanelen (2017)
- Airco aanwezig (boven op elke slaapkamer en in de living)
Indeling:
Gelijkvloers
- Inkomhal met gastentoilet
- leefruimte met open keuken en bureelruimte
- Diepe garage met berging
Verdieping:
- Nachthal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
Tevens is er een zolder via een vlizotrap aanwezig.
Dankzij de fijne tuin van maar liefst 8a 30ca geniet u op elk moment van de dag van de zon of een streepje schaduw.
Het pand is beschikbaar vanaf midden december.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 21/06/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 21 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Attest stookolietankDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1989 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 565m² |
| Perceelsoppervlakte | 830m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 119m² |
| Bebouwde oppervlakte | 84.5m² |
| Kadastraal inkomen | € 488 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3200 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 6 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 194.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6676001) / Perceelscore: B (ID: 0091/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Decreet betreffende woonreservegebieden: https://codex.vlaanderen.be/Portals/Codex/documenten/1018245.html#H1112500 |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
