Klassevol 2 slaapkamer appartement te koop met ruim terras, gelegen op de hoek van de Baliestraat en Anuntiatenstraat te centrum Brugge. Mogelijkheid tot aankopen van ondergrondse garagebox.
|
Rendement
2,33 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
98m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,33 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
98m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Omschrijving
Indeling:
- inkomhall met toilet
- berging met technieken
- leefruimte met volledig uitgeruste open keuken
- terras met Zuid-West oriëntatie
- slaapkamer 1 met toegang tot de badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en aansluiting wasmachine
- slaapkamer 2 / bureau / dressing
Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse garagebox (€60.000).
Troeven:
- centrale ligging in de Brugse binnenstad
- hoogwaardige afwerkingsgraad
- parkeren in de residentie is mogelijk
- fietsenberging
- BEN-woning -> fiscale voordelen op onroerende voorheffing
Algemeen
- aankoop onder registratierechten + BTW
- tarief 6% BTW is mogelijk (ook voor verhuurders)
Op zoek naar een appartement met terras te koop in de Brugse binnenstad? Zoek niet verder en vraag snel uw bezoek aan.
Bereken je rendement
Kom dit nieuwbouwproject bezichtigen op zondag 19 oktober van 10:00 t.e.m. 12:00 en ontdek misschien wel je droomwoning, ideale bedrijfspand of interessante investering! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken. Wist je trouwens dat je mogelijks kan genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%?
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 10m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 98m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 92.641,50 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 377.358,50 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.750 |
| Raming aansluitingskosten | 7.500 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.000 |
| Bruto huurrendement | 2.33 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 31774500) / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
8000 Brugge
