Deze gezinswoning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken. Dankzij de unieke indeling en uitstekende staat is het direct instapklaar en ideaal voor diverse woonwensen.
1
Ideale combinatie van wonen en werken
2
Ruimte en flexibiliteit
3
Instapklaar en goed onderhouden
Omschrijving
Deze moderne instapklare villa biedt heel wat mogelijkheden voor wonen en werken. Dankzij de unieke indeling en uitstekende staat is het direct instapklaar en ideaal voor diverse woonwensen.
Woongedeelte:
- Ruime inkomhal (17 m²) voorzien van ingemaakte kasten en een modern gastentoilet
- Open leefruimte (45 m²) met houtkachel en zicht op de tuin
- Modern afgewerkte keuken (16 m²)
- Wasruimte/ berging (10,5 m²)
- Ruime garage (23 m²)
- Zonnige tuin met vijver en tuinberging
Eerste verdiep:
- Ruime nachthal (16 m²)
- Slaapkamer 1 met ingemaakte kasten (15 m²)
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo, bad, douche en toilet (10 m²)
- Slaapkamer 2 (21 m²)
- Slaapkamer 3 wordt nu gebruikt als hobbyruimte en kan perfect opgesplitst worden voor een 4de slaapkamer te creëren (36 m²)
Verder geniet de woning van een praktische zolderruimte.
Daarnaast biedt dit pand ook een instapklare, goed bereikbare en rustig gelegen praktijkruimte, ideaal voor medische en paramedische beroepen. Ideaal voor duopraktijk.
Indeling:
- Inkom (15 m²) met wachtruimte en WC.
- Praktijkruimte (14 m²) met douche (2 m²)
- Praktijkruimte (11 m²)
- Doorsteek (6,5 m²) tussen de praktijkruimtes.
Afwerkingen en voorzieningen:
- Doorsteek met inbouwkasten, koffiekeuken en werkblad
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbel glas in PVC schrijnwerk.
- Inbouwverlichting
Aarzel zeker niet ons te contacteren indien dit bedrijfsvastgoed te koop u mogelijks kan interesseren.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 17/09/2025 om 16:00 tot 20/09/2025 om 12:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Woongedeelte:
- Ruime inkomhal (17 m²) voorzien van ingemaakte kasten en een modern gastentoilet
- Open leefruimte (45 m²) met houtkachel en zicht op de tuin
- Modern afgewerkte keuken (16 m²)
- Wasruimte/ berging (10,5 m²)
- Ruime garage (23 m²)
- Zonnige tuin met vijver en tuinberging
Eerste verdiep:
- Ruime nachthal (16 m²)
- Slaapkamer 1 met ingemaakte kasten (15 m²)
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo, bad, douche en toilet (10 m²)
- Slaapkamer 2 (21 m²)
- Slaapkamer 3 wordt nu gebruikt als hobbyruimte en kan perfect opgesplitst worden voor een 4de slaapkamer te creëren (36 m²)
Verder geniet de woning van een praktische zolderruimte.
Daarnaast biedt dit pand ook een instapklare, goed bereikbare en rustig gelegen praktijkruimte, ideaal voor medische en paramedische beroepen. Ideaal voor duopraktijk.
Indeling:
- Inkom (15 m²) met wachtruimte en WC.
- Praktijkruimte (14 m²) met douche (2 m²)
- Praktijkruimte (11 m²)
- Doorsteek (6,5 m²) tussen de praktijkruimtes.
Afwerkingen en voorzieningen:
- Doorsteek met inbouwkasten, koffiekeuken en werkblad
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbel glas in PVC schrijnwerk.
- Inbouwverlichting
Aarzel zeker niet ons te contacteren indien dit bedrijfsvastgoed te koop u mogelijks kan interesseren.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 17/09/2025 om 16:00 tot 20/09/2025 om 12:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 17 september 16:00 tot en met zaterdag 20 september 12:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoor met woning |
| Bouwjaar | 1990 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 919m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 344m² |
| Handelsoppervlakte | 50m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 0,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 0,00 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 0 |
| Vrije hoogte | 0 |
| kVA | 0 |
| BEN woning | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 0 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 249.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18185000) - D (ID: 14806714) / Perceelscore: A (ID: 0521/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
