Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Charmant rijhuis met tuin te koop in hartje Brugge

Charmant rijhuis met tuin te koop in hartje Brugge

299.000

Gezellige, lichtrijke woning met 2/3 slaapkamers, ruime zolder en leuke tuin in het hart van Brugge. Topligging nabij horeca, winkels en uitvalswegen. Instapklaar en vol potentieel!

Grondoppervlakte
179m²
(Bruto) oppervlaktes
140m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1950
EPC
347 kWh/m²
1

ruimte tot 3e slaapkamer

2

unieke buitenruimte

3

goede ligging met voldoende parking in de straat

Omschrijving

In de charmante Stokersstraat, gelegen in het hart van het historische en levendige Sint-Gilliskwartier, vind je deze gezellige en lichtrijke woning boordevol potentieel. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder die nog tal van mogelijkheden biedt — ideaal voor wie nood heeft aan een extra hobbyruimte, bureau of zelfs een derde slaapkamer.

De gezellige tuin achteraan is een absolute meerwaarde en vormt de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig te tafelen op een zonnige dag. Daarnaast is er ook een achteringang voorzien voor deze woning via een poortje.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is haar uitstekende ligging. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op wandelafstand: sfeervolle horecazaken, buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook de belangrijkste in- en uitvalswegen vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit.

Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkom
- Leef-en eetruimte
- Uitgeruste keuken met toegang tot het terras
- Badkamer met bad, toilet en lavabo (met voorziening voor was- en droogmachine)
- Ruime stadstuin met tuinberging

Eerste verdieping:
- Nachthal
- Twee slaapkamers

Ruime zolderverdieping vol potentieel tot omvorming als slaapkamer

Deze woning combineert de charme van het Brugse stadsleven met de rust van een aangename woonbuurt. Een ideale keuze voor starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning in een van de meest gegeerde buurten van Brugge. Mis deze kans niet en ontdek het comfort en de charme die deze woning te bieden heeft!
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2005
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 179m²
Perceelsoppervlakte 179m²
Bewoonbare oppervlakte 140m²
Kadastraal inkomen € 534
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 347.0 kWh/m²
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht & archeologische site (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: C (ID: 12963578) / Perceelscore: C (ID: 0256/00L002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

347 kWh/m²

Je makelaars

Ellen Hollevoet 200x200 02072024
Ellen Hollevoet

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 118

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.