Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Te renoveren statige hoekwoning in Brugge te koop

Te renoveren statige hoekwoning in Brugge te koop

875.000
Nieuw

Te renoveren statige hoekwoning in Brugge te koop (mits vergunning). Op heden bestaat het gebouw uit -5 appartementen. Mits het bekomen van een vergunning kan dit een prachtige woning worden met 440m² bewoonbaar oppervlak en mogelijks 1à2 staanplaatsen. Op zoek naar een renovatieproject? Contacteer ons voor meer info.

Rendement
2,99 %
Huurprijs
€ 29.397/jaar
Huursituatie
Verhuurd
Grondoppervlakte
194 m²
(Bruto) oppervlaktes
440m²
Bouwjaar
1875
Slaapkamers
8
EPC
331 kWh/m²
1

zeer goede locatie en rustig

2

Prachtige zichten op de Augustijnenrei

3

renovatiemogelijkheden

Omschrijving

Op de hoek van de Augustijnenrei en het West-Gistelhof vinden we deze karaktervolle eigendom terug met een uitzonderlijk renovatiepotentieel. Het pand beschikt momenteel over meerdere verdiepingen bestaande uit appartementen, een kelder en een ruime zolder die zich perfect leent tot herinrichting. Dankzij de hoekligging geniet je van prachtige zichten op de Augustijnenrei en de rustige binnenstad, terwijl je tegelijk vlakbij tal van voorzieningen woont. Ook de verbinding naar het toeristisch centrum van Brugge, de Langerei en de Brugse ring is vlot.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van 440m² is dit een ideale woning voor wie grootschalig wil renoveren en inrichten naar eigen smaak. De royale ruimtes laten zich eenvoudig omvormen tot een riante gezinswoning met meerdere slaapkamers, bureauruimtes of hobbykamers. De zolder kan perfect worden benut voor extra leefruimte of een master suite.

Deze woning biedt een unieke kans om een ruim en authentiek huis te creëren op een toplocatie in hartje Brugge. Ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met veel mogelijkheden en de ambitie om er een echt droomhuis van te maken.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1875
Bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Slaapkamers 8
Badkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Lift Ja
Tuin 41m²
Terras 41m²
Perceelsoppervlakte 194m²
Bewoonbare oppervlakte 440m²
Kadastraal inkomen € 4.010
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 29.397
Bruto huurrendement 2.99 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 331.0 kWh/m²
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: B (ID: 12826514) / Perceelscore: B (ID: 0572/00F000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

331 kWh/m²

Je makelaars

Ellen Hollevoet 200x200 02072024
Ellen Hollevoet

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 118

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.