Deze veelzijdige eigendom in Sint-Andries, met een royale bewoonbare oppervlakte van 555 m², is een uitgelezen kans voor wie wonen en werken naadloos wil combineren. De locatie is perfect voor een vrij beroep of andere zakelijke activiteiten, en de recente renovaties in 1988, 1993 en 2018 garanderen een instapklare staat.
1
Zeer strategische locatie
2
Veelzijdige mogelijkheden
3
Ruim volume
Omschrijving
Professionele Ruimte: Een Praktijk aan huis met uitbreidingsmogelijkheden
De eigendom biedt een uitgebreide en flexibele professionele ruimte, momenteel ingericht als kinesistenpraktijk, die perfect is voor medische, paramedische of andere dienstverlenende beroepen. Deze afzonderlijke vleugel omvat een aparte inkomhal met wachtruimte, een bureau en een technische ruimte. Uniek zijn de drie volwaardige praktijkruimtes op de begane grond, aangevuld met een zeer ruime kelder die ingericht is als vierde praktijkruimte. Bovendien is er een ruime bovenverdieping die dienstdoet als vijfde praktijkruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding of specialisatie. Een toilet en douche maken het professionele gedeelte compleet. De indeling en beschikbare ruimte maken diverse invullingen mogelijk, afgestemd op specifieke behoeften.
Comfortabel Wonen met Licht en Ruimte
Het woongedeelte is licht en ruim, met een royale inkomhal en gastentoilet. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en biedt toegang tot een bureau, terwijl de eetplaats naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Een praktische wasplaats biedt directe toegang tot het professionele gedeelte. Boven bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor alle wooncomfort.
Buitenruimte en extra's: Meer dan genoeg plek voor ontspanning en opslag
Het zuidwestelijk georiënteerde perceel van 809 m² garandeert een overvloed aan natuurlijk licht en een optimale benutting van de buitenruimte. De zonnige tuin biedt een oase van rust, en achteraan het perceel bevindt zich een polyvalent bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, speelplek of extra opslag. Extra troeven zijn de kelder onder het woongedeelte, een ruime zolder (geschikt als hobbyruimte of vijfde slaapkamer) en drie parkeerplaatsen voor het gebouw, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt.
Interesse om de mogelijkheden ter plaatse te verkennen? Twijfel niet en plan vandaag nog uw bezoek in.
De eigendom biedt een uitgebreide en flexibele professionele ruimte, momenteel ingericht als kinesistenpraktijk, die perfect is voor medische, paramedische of andere dienstverlenende beroepen. Deze afzonderlijke vleugel omvat een aparte inkomhal met wachtruimte, een bureau en een technische ruimte. Uniek zijn de drie volwaardige praktijkruimtes op de begane grond, aangevuld met een zeer ruime kelder die ingericht is als vierde praktijkruimte. Bovendien is er een ruime bovenverdieping die dienstdoet als vijfde praktijkruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding of specialisatie. Een toilet en douche maken het professionele gedeelte compleet. De indeling en beschikbare ruimte maken diverse invullingen mogelijk, afgestemd op specifieke behoeften.
Comfortabel Wonen met Licht en Ruimte
Het woongedeelte is licht en ruim, met een royale inkomhal en gastentoilet. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en biedt toegang tot een bureau, terwijl de eetplaats naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Een praktische wasplaats biedt directe toegang tot het professionele gedeelte. Boven bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor alle wooncomfort.
Buitenruimte en extra's: Meer dan genoeg plek voor ontspanning en opslag
Het zuidwestelijk georiënteerde perceel van 809 m² garandeert een overvloed aan natuurlijk licht en een optimale benutting van de buitenruimte. De zonnige tuin biedt een oase van rust, en achteraan het perceel bevindt zich een polyvalent bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, speelplek of extra opslag. Extra troeven zijn de kelder onder het woongedeelte, een ruime zolder (geschikt als hobbyruimte of vijfde slaapkamer) en drie parkeerplaatsen voor het gebouw, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt.
Interesse om de mogelijkheden ter plaatse te verkennen? Twijfel niet en plan vandaag nog uw bezoek in.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Eigenschappen
| Type | Kantoor met woning |
| Bouwjaar | 1932 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 809m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 555m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 232.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14715384) - A (ID: 14692435) / Perceelscore: A (ID: 0285/00L007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
