Multifunctionele eigendom te koop op gegeerde locatie te Sint-Andries. Dit pand biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een zeer strategische locatie.
|
Grondoppervlakte
800m²
|
(Bruto) oppervlaktes
565m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Terras of tuin
Ja
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
270 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
800m²
|
(Bruto) oppervlaktes
565m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Terras of tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
270 kWh/m²
|
1
Unieke mogelijkheden
2
Gegeerde locatie
3
Ruim woonvolume
Omschrijving
Het eigendom beschikt over een uitgebreide praktijkvleugel die momenteel dienstdoet als kinesistenpraktijk. Deze ruimte is perfect geschikt voor medische, paramedische, of andere professionele activiteiten. De vleugel heeft een eigen inkomhal met wachtruimte. Op de begane grond bevinden zich drie volwaardige praktijkruimtes en een uitgestrekte revalidatieruimte, wat een flexibele indeling en diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Op de eerste verdieping is er bovendien een ruime, polyvalente loft aanwezig die via een aparte ingang toegankelijk is. Deze loft met twee slaapkamers kan perfect dienen als kantoorruimte, studio, of zelfs een extra wooneenheid.
Het woongedeelte is royaal en luxueus afgewerkt. Bij binnenkomst is er een ruime inkomhal die leidt naar een bureau en een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats. De volledig ingerichte keuken, wasplaats en vier ruime slaapkamers bieden alle comfort. De master bedroom is een ware oase van rust met een eigen dressing en badkamer. De woning beschikt tevens over een polyvalente ruimte en een terras met uitzicht op het groen.
* Oppervlakte: 565 m² bewoonbare oppervlakte
* Renovaties: 1993 en 2005
* Kelder: Een uitgestrekte kelder biedt extra opslagruimte.
* Parkeren: De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als klanten.
*Polyvalentie: Het eigendom leent zich ook perfect voor een kangoeroewoning.
Dit is een zeldzame kans om een strategisch gelegen eigendom te verwerven dat een perfecte balans biedt tussen professionele uitstraling en wooncomfort.
Aarzel zeker niet om contact op te nemen indien dit pand te koop u mogelijks kan interesseren.
Op de eerste verdieping is er bovendien een ruime, polyvalente loft aanwezig die via een aparte ingang toegankelijk is. Deze loft met twee slaapkamers kan perfect dienen als kantoorruimte, studio, of zelfs een extra wooneenheid.
Het woongedeelte is royaal en luxueus afgewerkt. Bij binnenkomst is er een ruime inkomhal die leidt naar een bureau en een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats. De volledig ingerichte keuken, wasplaats en vier ruime slaapkamers bieden alle comfort. De master bedroom is een ware oase van rust met een eigen dressing en badkamer. De woning beschikt tevens over een polyvalente ruimte en een terras met uitzicht op het groen.
* Oppervlakte: 565 m² bewoonbare oppervlakte
* Renovaties: 1993 en 2005
* Kelder: Een uitgestrekte kelder biedt extra opslagruimte.
* Parkeren: De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als klanten.
*Polyvalentie: Het eigendom leent zich ook perfect voor een kangoeroewoning.
Dit is een zeldzame kans om een strategisch gelegen eigendom te verwerven dat een perfecte balans biedt tussen professionele uitstraling en wooncomfort.
Aarzel zeker niet om contact op te nemen indien dit pand te koop u mogelijks kan interesseren.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 800m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 565m² |
| Bebouwde oppervlakte | 358.97m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.366 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 270.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 14665222) / Perceelscore: D (ID: 0566/02Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
