Opbrengsteigendom te koop in Sint-Michiels! Dit unieke pand combineert een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 3 vergunde studentenkamers, nabij centrum Brugge en station.
1
Unieke combinatie: appartement en drie studentenkamers
2
Strategische locatie dichtbij hogescholen, winkels & autosnelwegen
3
Gezellige tuin en ruime garage met oprit
Omschrijving
In de Amazonestraat in Sint-Michiels (Brugge) vind je deze multifunctionele halfopen woning. Dit goed onderhouden pand biedt een compleet gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 3 studentenkamers, alsook een tuin en garage, een unieke vondst op de vastgoedmarkt en uitstekende investering.
De ligging van dit pand te koop is zeer goed: het centrum van Brugge en het station zijn bereikbaar op fietsafstand. Bovendien liggen alle hogescholen zoals Vives en Howest, diverse winkels en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
Het gelijkvloerse appartement (90 m²) is lichtrijk dankzij de grote raampartijen. Het beschikt over een ruime leefruimte met parketvloer en een moderne, functionele en volledig ingerichte keuken. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een lavabomeubel en een bad/douchecombinatie. Een directe toegang leidt naar de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin, die een heerlijk uitzicht biedt op het omliggende groen. De lange oprit leidt naar de ruime garage (25 m²).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime studentenstudio's. Elke studio is voorzien van een eigen kitchenette en sanitair, wat zorgt voor optimale privacy en zelfstandigheid voor de studenten.
De woning heeft een attest voor conforme elektriciteit alsook een conformiteitsattest voor verhuring.
Indeling van het pand:
- Kelder:
- Gelijkvloers: appartement met 2 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en inkomhal
- Verdieping 1: 3 studentenstudio's, elk voorzien van eigen sanitair en een kitchenette
- Verdieping 2: bergzolder
De ligging van dit pand te koop is zeer goed: het centrum van Brugge en het station zijn bereikbaar op fietsafstand. Bovendien liggen alle hogescholen zoals Vives en Howest, diverse winkels en het openbaar vervoer in de directe nabijheid.
Het gelijkvloerse appartement (90 m²) is lichtrijk dankzij de grote raampartijen. Het beschikt over een ruime leefruimte met parketvloer en een moderne, functionele en volledig ingerichte keuken. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een lavabomeubel en een bad/douchecombinatie. Een directe toegang leidt naar de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin, die een heerlijk uitzicht biedt op het omliggende groen. De lange oprit leidt naar de ruime garage (25 m²).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime studentenstudio's. Elke studio is voorzien van een eigen kitchenette en sanitair, wat zorgt voor optimale privacy en zelfstandigheid voor de studenten.
De woning heeft een attest voor conforme elektriciteit alsook een conformiteitsattest voor verhuring.
Indeling van het pand:
- Kelder:
- Gelijkvloers: appartement met 2 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en inkomhal
- Verdieping 1: 3 studentenstudio's, elk voorzien van eigen sanitair en een kitchenette
- Verdieping 2: bergzolder
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1971 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 290m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 170m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.555 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 24.120 |
| Bruto huurrendement | 3.3 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 287.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19763290) - A (ID: 19763291) / Perceelscore: A (ID: 0371/00F002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
