Instapklare villa te koop op een perceel van 1.349m² gelegen in de rustige omgeving van de Merelstraat te Oostende. Beschikt o.a over prachtige tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, oprit,...
|
Grondoppervlakte
1349m²
|
(Bruto) oppervlaktes
310m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
255 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1349m²
|
(Bruto) oppervlaktes
310m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
255 kWh/m²
|
1
Prachtig perceel
2
Ruime woonoppervlakten
3
4 slaapkamers - 2 badkamers
Omschrijving
Deze magnifieke villa te koop gelegen te Oostende geniet van diverse troeven. De ligging aan de Merelstraat biedt een rustige, residentiële omgeving, terwijl u toch geniet van de directe nabijheid van het bruisende stadscentrum van Oostende. Men bevindt zich hier op fiets- en wandelafstand van handelszaken, scholen, openbaar vervoer, sportdomein De Schorre en centrum Oostende.
Indeling:
* Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhall met gastentoilet
- prachtige leefruimte met zicht op de tuin en sfeervolle gaskachel
- geïnstalleerde keuken (dubbele spoeltafel, inductie fornuis, frigo, microgolf, oven en vaatwas)
- slaapkamer 1 (18m²)
- slaapkamer 2 (18m²) actueel ingericht als bureau
- dressing (10m²) met toegang tot badkamer 1 (badkamermeubel, toilet en douche)
- garage (35m²)
Rondom de woning is er een prachtige tuin met verschillende terrassen zodat u elk moment van de dag heerlijk kan vertoeven in de tuin.
* Eerste verdieping:
- nachthall
- badkamer 2 (dubbele badkamermeubel, douche en toilet)
- slaapkamer 3 (40m²)
- slaapkamer 4 (20m²)
- zolderruimte (15m²)
De woning onderging in 2012 tevens een grondige renovatie.
Pluspunten:
- oprit met plaats voor verschillende wagens
- rustige doch centrale ligging
- 1.349 m²perceeloppervlakte
- gerenoveerd in 2012
- 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers)
- ruime woonoppervlakte
- tuinhuis voor extra opbergruimte
Bent u op zoek naar een instapklare villa? Bel ons snel voor een bezichtiging ter plaatse!
Indeling:
* Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhall met gastentoilet
- prachtige leefruimte met zicht op de tuin en sfeervolle gaskachel
- geïnstalleerde keuken (dubbele spoeltafel, inductie fornuis, frigo, microgolf, oven en vaatwas)
- slaapkamer 1 (18m²)
- slaapkamer 2 (18m²) actueel ingericht als bureau
- dressing (10m²) met toegang tot badkamer 1 (badkamermeubel, toilet en douche)
- garage (35m²)
Rondom de woning is er een prachtige tuin met verschillende terrassen zodat u elk moment van de dag heerlijk kan vertoeven in de tuin.
* Eerste verdieping:
- nachthall
- badkamer 2 (dubbele badkamermeubel, douche en toilet)
- slaapkamer 3 (40m²)
- slaapkamer 4 (20m²)
- zolderruimte (15m²)
De woning onderging in 2012 tevens een grondige renovatie.
Pluspunten:
- oprit met plaats voor verschillende wagens
- rustige doch centrale ligging
- 1.349 m²perceeloppervlakte
- gerenoveerd in 2012
- 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers)
- ruime woonoppervlakte
- tuinhuis voor extra opbergruimte
Bent u op zoek naar een instapklare villa? Bel ons snel voor een bezichtiging ter plaatse!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 850m² |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 1349m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 310m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.465 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 255 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: B - B (ID: 9643542) / Perceelscores: D - D (ID: 0205/00P004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
255
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oostende
Leopold II-Laan 29
8400 Oostende
8400 Oostende
