Karaktervol handelspand te koop in Lombardsijde gelegen langs Lombardsijdelaan 184 en vlakbij Nieuwpoort-Stad. Deze eigendom met veel mogelijkheden werd steeds uitgebaat als restaurant en hotel.
|
Grondoppervlakte
279m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
7
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1930
|
EPC NR
479 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
279m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
7
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC NR
479 kWh/m²
|
1
Karaktervol pand
2
Veel potentieel
3
Parkeergelegenheid voor de deur
Omschrijving
Handelspand te koop in Lombardsijde, op slechts 1km van Nieuwpoort-Stad. Dit karaktervolle pand is centraal gelegen met een goede visibiliteit en parkeermogelijkheden voor het pand. Met zijn strategische ligging vlak bij Nieuwpoort, de zee en het hinterland, is dit eigendom uitermate geschikt voor uitbating als hotel, bed & breakfast of sfeervol restaurant. Het pand is niet beschermd!
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 27/10/2025 tot 03/11/2025. kan u deze eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling gelijkvloers:
- restaurant met bar en ruime keuken, toiletten, bergruimte en garage
Indeling eerste verdieping:
Zeer ruim appartement bestaande uit living, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, wasplaats, apart toilet en ruime hal. Kan uitgebreid worden naar de 2e verdieping met nog extra kamers.
Op de derde verdieping is een zeer ruime zolder, met de mogelijkheid tot het creëren van nog extra ruimtes.
Er is bovendien een ruime droge kelder.
Troeven:
- Ruime oppervlakte, ideaal voor diverse commerciële invullingen.
- Prachtig authentiek pand met goede visibiliteit
- Parkeergelegenheid voor het pand
- Op slechts een boogscheut van Nieuwpoort
- Het dak werd vernieuwd
Bent u op zoek naar een handelspand met veel potentieel dan is dit uw kans!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 27/10/2025 tot 03/11/2025. kan u deze eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling gelijkvloers:
- restaurant met bar en ruime keuken, toiletten, bergruimte en garage
Indeling eerste verdieping:
Zeer ruim appartement bestaande uit living, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, wasplaats, apart toilet en ruime hal. Kan uitgebreid worden naar de 2e verdieping met nog extra kamers.
Op de derde verdieping is een zeer ruime zolder, met de mogelijkheid tot het creëren van nog extra ruimtes.
Er is bovendien een ruime droge kelder.
Troeven:
- Ruime oppervlakte, ideaal voor diverse commerciële invullingen.
- Prachtig authentiek pand met goede visibiliteit
- Parkeergelegenheid voor het pand
- Op slechts een boogscheut van Nieuwpoort
- Het dak werd vernieuwd
Bent u op zoek naar een handelspand met veel potentieel dan is dit uw kans!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 279m² |
| Handelsoppervlakte | 200m² |
| Bebouwde oppervlakte | 256m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.554 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 479.0 kWh/m² |
| EPC NR | E |
| EPC KNR | E |
| Watertoets | Gebouwscore: C / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC NR
E
Je kantoor
Dewaele Nieuwpoort
Albert I-laan 173 J
8620 Nieuwpoort
8620 Nieuwpoort
