Benieuwd naar meer? Krijg op 24 en 25 oktober een unieke blik achter de schermen tijdens een exclusief werfbezoek aan Ever River. Bezoek ook Tower One en ontdek het uitzicht vanop de 6de verdieping. Reserveer nu jouw tijdslot en ontdek Ever zelf vanop de werf.
|
Rendement
3,50 %
|
Huurprijs
€ 13.800/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
92m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,50 %
|
Huurprijs
€ 13.800/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
92m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
1
Hoge afwerkingsgraad
2
Zonnig terras
3
Wonen aan de Leie, tussen het groen!
Omschrijving
Dit project combineert iconische architectuur met een toplocatie aan de oevers van de Leie, op wandelafstand van het bruisende centrum van Kortrijk.
EVER RIVER staat voor wonen in een groene omgeving met zicht op water en de stad, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en dynamiek.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonvolumes en excellente lichtinval, ontworpen met focus op comfort en kwaliteit. Het zonnige terras, vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimt, ideaal voor ontspannen momenten en outdoor living.
Bijkomend is er de mogelijkheid om een ondergrondse garagebox en aparte kelderberging aan te kopen.
Wens je meer informatie over dit project?
Neem contact op met ons kantoor - 056 22 55 66 - kortrijk@dewaele.com
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
EVER RIVER staat voor wonen in een groene omgeving met zicht op water en de stad, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en dynamiek.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonvolumes en excellente lichtinval, ontworpen met focus op comfort en kwaliteit. Het zonnige terras, vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimt, ideaal voor ontspannen momenten en outdoor living.
Bijkomend is er de mogelijkheid om een ondergrondse garagebox en aparte kelderberging aan te kopen.
Wens je meer informatie over dit project?
Neem contact op met ons kantoor - 056 22 55 66 - kortrijk@dewaele.com
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 12m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 92m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 125.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 230.000 |
| Notariskosten (indicatief) | € 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | € 6.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 13.800 |
| Bruto huurrendement | 3.5 % |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets |  Perceelscores: A (ID: 0029/02A000) - A (ID: 0715/00C000) - D (ID: 0029/02B000) - D (ID: 0029/02C000) - D (ID: 0715/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Gebied voor stedelijke ontwikkeling |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
