Opbrengsteigendom in Kortrijk met 4 verhuurde appartementen en commerciële ruimte. Centrale ligging, stabiele huurinkomsten en direct rendement.
1
Centraal gelegen
2
Grote appartementen
3
Verzorgd geheel
Omschrijving
Deze opbrengsteigendom bestaat uit vier ruime appartementen en een commerciële ruimte op het gelijkvloers.
Alle appartementen (ca. 138 m²) zijn verhuurd en beschikken over twee slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte en een privaat terras. Het appartement op de bovenste verdieping heeft een groot dakterras. Elke unit beschikt bovendien over een eigen kelderberging.
De commerciële ruimte (ca. 82 m²) zorgt voor een bijkomende inkomstenbron en draagt bij aan de spreiding van de huuropbrengsten. Dankzij de combinatie van residentiële en commerciële verhuur geniet deze eigendom van een stabiele cashflow en beperkt risico.
Daarbovenop bevindt het gebouw zich op een steenworp van de Grote Markt en het Schouwburgplein, pal in het centrum van Kortrijk. Een bruisende omgeving met winkels, horeca en cultuur, wat de verhuurbaarheid en het toekomstig potentieel extra versterkt.
Deze opbrengsteigendom is interessant voor wie op zoek is naar een solide investering met direct rendement.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom te koop in Kortrijk? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 056 21 11 11.
Alle appartementen (ca. 138 m²) zijn verhuurd en beschikken over twee slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte en een privaat terras. Het appartement op de bovenste verdieping heeft een groot dakterras. Elke unit beschikt bovendien over een eigen kelderberging.
De commerciële ruimte (ca. 82 m²) zorgt voor een bijkomende inkomstenbron en draagt bij aan de spreiding van de huuropbrengsten. Dankzij de combinatie van residentiële en commerciële verhuur geniet deze eigendom van een stabiele cashflow en beperkt risico.
Daarbovenop bevindt het gebouw zich op een steenworp van de Grote Markt en het Schouwburgplein, pal in het centrum van Kortrijk. Een bruisende omgeving met winkels, horeca en cultuur, wat de verhuurbaarheid en het toekomstig potentieel extra versterkt.
Deze opbrengsteigendom is interessant voor wie op zoek is naar een solide investering met direct rendement.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom te koop in Kortrijk? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 056 21 11 11.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 120m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 634m² |
| Handelsoppervlakte | 82m² |
| Kadastraal inkomen | € 7.709 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 54.600 |
| Bruto huurrendement | 3.89 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 133.0 kWh/m² |
| EPC KNR | F |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12181572) / Perceelscore: A (ID: 0453/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
F
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
