Charmante burgerwoning in de Filips van de Elzaslaan 23 te Kortrijk voorzien van 3 ruime slaapkamers en ruime, zonnige tuin. De woning combineert karakter met modern comfort en ligt op een centrale locatie in Kortrijk.
|
Grondoppervlakte
418m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1951
|
EPC
280 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
418m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1951
|
EPC
280 kWh/m²
|
Omschrijving
In de Filips van de Elzaslaan vinden we deze instapklare burgerswoning met unieke stadstuin te koop. De ligging is ideaal voor wie houdt van het stadsleven, maar toch graag thuiskomt in een kalme en gezinsvriendelijke buurt. Op wandelafstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Ook het historische stadscentrum en het station zijn vlot bereikbaar met de fiets of te voet.
Indeling:
- karaktervolle inkomhal
- leefruimte voorzien van zit- en eethoek
- ruime keuken voorzien van alle comfort
- toegang naar kelderverdieping
- uitbouw geschikt als bureauruimte/speelkamer/polyvalente ruimte
- ruime, zonnige tuin waar het zalig vertoeven is
- 3 volwaardige slaapkamers
- badkamer voorzien van lavabo, douche en ligbad
- zolderruimte met tal van bergruimte
Troeven:
- ruime, zonnige tuin middenin centrum Kortrijk
- volledig instapklare, charmante woning
- conforme elektriciteit
- voorzien van een regenwaterput
Optioneel: mogelijkheid tot aankoop van een garagebox in de Vooruitgangstraat 30+ te Kortrijk tegen een vaste prijs van 25.000 euro.
Deze woning wordt aangeboden via onze pre-sale formule.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats van 08/09 tot 13/09 om 12u.
Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen zaterdag 13/09 om 12u.
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) voor meer info of een bezoek ter plaatse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 08/09/2025 om 09:00 tot 13/09/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling:
- karaktervolle inkomhal
- leefruimte voorzien van zit- en eethoek
- ruime keuken voorzien van alle comfort
- toegang naar kelderverdieping
- uitbouw geschikt als bureauruimte/speelkamer/polyvalente ruimte
- ruime, zonnige tuin waar het zalig vertoeven is
- 3 volwaardige slaapkamers
- badkamer voorzien van lavabo, douche en ligbad
- zolderruimte met tal van bergruimte
Troeven:
- ruime, zonnige tuin middenin centrum Kortrijk
- volledig instapklare, charmante woning
- conforme elektriciteit
- voorzien van een regenwaterput
Optioneel: mogelijkheid tot aankoop van een garagebox in de Vooruitgangstraat 30+ te Kortrijk tegen een vaste prijs van 25.000 euro.
Deze woning wordt aangeboden via onze pre-sale formule.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats van 08/09 tot 13/09 om 12u.
Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen zaterdag 13/09 om 12u.
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) voor meer info of een bezoek ter plaatse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 08/09/2025 om 09:00 tot 13/09/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 8 september 09:00 tot en met zaterdag 13 september 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1951 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 418m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 217m² |
| Kadastraal inkomen | € 775 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 280.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11899687) / Perceelscores: A (ID: 0235/00K009) - B (ID: 0024/00P010) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
280
kWh/m²
Je makelaars
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
