Villa te koop te Kortrijk. Volledig vernieuwd met oog voor authenticiteit en karaktervolle materialen. 4 slpk, bureau en zwembad. Residentieel gelegen met vlotte bereikbaarheid.
|
Grondoppervlakte
641m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
334 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
641m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
334 kWh/m²
|
1
instapklaar
2
residentieel gelegen met vlotte bereikbaarheid
3
prachtig aangelegde tuin
Omschrijving
Deze instapklare villa ligt mooi in het groen, op een uitstekende locatie nabij het centrum van Kortrijk, alsook nabij AZ Groeninge, scholen, Kennedypark, ... Residentieel gelegen en vlot bereikbaar.
Het authentieke karakter van de woning staat centraal en werd behouden tijdens de recente renovatie in 2023!
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkom met apart toilet en praktisch bureau
Lichtrijke leefruimte bestaande uit een gezellige zithoek en eethoek.
Grote comfortabele leefkeuken
Praktische bijkeuken en toegang tot de kelder
Verdieping 1:
3 slaapkamers met 2 luxueuze badkamers
Verdieping 2:
Polyvalente ruimte of vierde slaapkamer
Bergzolder
De tuin werd prachtig aangelegd. Er is een gezellig overdekt terras en een recent onderhoudsvriendelijk zwembad. Het is zalig genieten in alle rust en privacy in de zuidgerichte tuin.
Deze uitzonderlijke charmewoonst wordt verkocht via pre-sale.
Leg nu een bezoek vast tijdens de bezoekweek van 29/09 tot 04/10 (vaste bezoekdagen maandag 29/9 en woensdag 1/10 op afspraak). Tegen zaterdag 04/10 12u kan u een bod uitbrengen. Meer info hierover via Matthias Vanneste (0479 67 68 48) of Carl Boedts (0473 95 18 21)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/10/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Het authentieke karakter van de woning staat centraal en werd behouden tijdens de recente renovatie in 2023!
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkom met apart toilet en praktisch bureau
Lichtrijke leefruimte bestaande uit een gezellige zithoek en eethoek.
Grote comfortabele leefkeuken
Praktische bijkeuken en toegang tot de kelder
Verdieping 1:
3 slaapkamers met 2 luxueuze badkamers
Verdieping 2:
Polyvalente ruimte of vierde slaapkamer
Bergzolder
De tuin werd prachtig aangelegd. Er is een gezellig overdekt terras en een recent onderhoudsvriendelijk zwembad. Het is zalig genieten in alle rust en privacy in de zuidgerichte tuin.
Deze uitzonderlijke charmewoonst wordt verkocht via pre-sale.
Leg nu een bezoek vast tijdens de bezoekweek van 29/09 tot 04/10 (vaste bezoekdagen maandag 29/9 en woensdag 1/10 op afspraak). Tegen zaterdag 04/10 12u kan u een bod uitbrengen. Meer info hierover via Matthias Vanneste (0479 67 68 48) of Carl Boedts (0473 95 18 21)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/10/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 4 oktober van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 641m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 190m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.621 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 334.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12103753) / Perceelscore: A (ID: 0118/00F002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
334
kWh/m²
Je makelaars
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
