Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Leuke instapklare woning op een centrale ligging te Kortrijk

Leuke instapklare woning op een centrale ligging te Kortrijk

Instelprijs: 295.000
Nieuw
Pre-sale van 13/10 tot 17/10

Bent u op zoek naar een leuke (gezins-)woning op een centrale locatie in Kortrijk? Bekijk dan zeker deze woning met 4 slaapkamers in de Ijzerfrontlaan 35 te Kortrijk.

Grondoppervlakte
282m²
(Bruto) oppervlaktes
201m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1957
EPC
171 kWh/m²
1

Instapklare gezinswoning op centrale locatie

2

Voorzien van zonnepanelen met thuisbatterij

3

Gunstige EPC-score

Omschrijving

Deze halfopen woning is gelegen in de IJzerfrontlaan, een rustige en aangename woonstraat in Kortrijk. De buurt kenmerkt zich door haar residentieel karakter met voornamelijk gezinswoningen en beperkte verkeersdrukte. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar, net als de op- en afritten van de R8 en E17. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het gelijkvloers is voorzien van een royale inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, een vernieuwde keuken (2022) met eetplaats, en diverse bergmogelijkheden. Verder is er toegang naar de kelder.

Op de verdiepingen bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabomeubel en inloopdouche.

Daanrnaast beschikt de woning over een vernieuwd plat dak (2016), 14 zonnepanelen met thuisbatterij, een waterverzachter en een condenserende ketel van 2023. De woning is netjes onderhouden en geniet van een gunstige EPC-score. Er is een garagebox voorzien en voldoende parkeermogelijkheid.

Deze woning wordt aangeboden via onze pre-sale formule.

Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats van 13/10 tot 17/10. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen vrijdag 17/10 om 16u.

Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) voor meer info of een bezoek ter plaatse!

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 13/10/2025 om 09:00 tot 17/10/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment van maandag 13 oktober 09:00 tot en met vrijdag 17 oktober 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1957
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Garage
Terras 20m²
Perceelsoppervlakte 282m²
Bewoonbare oppervlakte 201m²
Kadastraal inkomen € 761
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 171.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 12051807) / Perceelscore: A (ID: 0093/00Z002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

171 kWh/m²

Je makelaars

Valentine Duquesne 200x200
Valentine Duquesne

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 956

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.