Prachtig renovatieproject met bijhorend lot bouwgrond te Marke
Ruime villa te koop te Kortrijk (Marke) in combinatie met lot bouwgrond (953 m²). Rustig gelegen op Rodenburg. Vlotte bereikbaarheid, nabij scholen, crèche en invalswegen.
|
(Bruto) oppervlaktes
309m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 845.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1971
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
309m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 845.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1971
|
Badkamers
2
|
De villa
Deze karaktervolle villa, gelegen op de Rodenburg in Kortrijk (Marke), is een waar meesterwerk. De woonst biedt een zeldzaam samenspel van enorme volumes, overvloedig natuurlijk licht en het gebruik van karaktervolle en duurzame materialen. Dit indrukwekkend perceel met bijhorend lot bouwgrond vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in een gegeerde wijk te Kortrijk.
De ligging
Gelegen in de Gerard Davidstraat, die zijn naam dankt aan een befaamd kunstschilder, is deze villa residentieel doch omringd door groen. De omgeving straalt rust uit en biedt tegelijkertijd een vlotte bereikbaarheid en een nabijheid van scholen, crèches en invalswegen.
De indeling
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar het bureel en het gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Verder treft u er de keuken en de ruime living met aansluitende eethoek, die vanuit de grote glaspartijen een breed uitzicht genieten op het weelderig groen van de tuin.
De verdieping
Boven presenteert de villa een indrukwekkende overloop, ooit een speelruimte voor kinderen, die nu ruimte biedt aan tal van mogelijkheden. Via de nachthal op de eerste verdieping betreedt u de vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een spatieuze zolderruimte.
Extra
Uniek aan deze aanbieding is het naastgelegen bouwgrond lot van 953 m² dat ook te koop wordt aangeboden. Dit biedt een zeldzame gelegenheid voor uitbreiding of aanpassingen. Of waarom geen praktijk bij de woonst?
Graag meer info of advies?
Matthias Vanneste
Senior vastgoedmakelaar verkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 507 453
Valentine Duquesne
Vastgoedmakelaar verkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 514 956
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500
Kortrijk
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1971 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1986m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 309m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.359 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 606.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11995317) / Perceelscore: A (ID: 0599/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
