Deze unieke villa aan Sint-Anna 30 te Kortrijk is gelegen op een schitterend perceel van 1097 m², en biedt de perfecte balans tussen centrale ligging en privacy.
|
Grondoppervlakte
1097m²
|
(Bruto) oppervlaktes
222m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1981
|
EPC
388 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1097m²
|
(Bruto) oppervlaktes
222m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1981
|
EPC
388 kWh/m²
|
1
Uitstekende locatie in Kortrijk vlakbij Don Bosco-college
2
Groene verzichten
3
Mooie woonvolumes met veel potentieel
Omschrijving
Deze landelijke villa is gelegen op een topligging in Sint-Anna, Kortrijk, een rustige en residentiële wijk die gekend staat om haar aangename leefomgeving en vlotte bereikbaarheid. Sint-Anna combineert het beste van twee werelden: een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer én toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen.
Indeling:
- inkomhal met gastentoilet en toegang tot het bureau
- lichtrijke woonkamer voorzien van gezellig zit- en eethoek
- ruime, geïnstalleerde keuken
- dubbele inpandige garage
- toegang naar de kelder
- 4 aangename slaapkamers
- badkamer voorzien van bad met douchefunctie en dubbele lavabo
Extra troeven:
- A-locatie in Kortrijk
- unieke groene verzichten
- zonnige, zuidwest gerichte tuin
- vlotte verbinding naar diverse invalswegen
- vlakbij Don Bosco-college Kortrijk
Interesse in deze villa op een toplocatie in Kortrijk?
Deze woning wordt aangeboden via onze pre-sale formule.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats van 08/09 tot 19/09.
Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen vrijdag 19/09 om 12u.
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Carl Boedts (0473 95 18 21) voor meer info of een bezoek ter plaatse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 08/09/2025 om 09:00 tot 19/09/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling:
- inkomhal met gastentoilet en toegang tot het bureau
- lichtrijke woonkamer voorzien van gezellig zit- en eethoek
- ruime, geïnstalleerde keuken
- dubbele inpandige garage
- toegang naar de kelder
- 4 aangename slaapkamers
- badkamer voorzien van bad met douchefunctie en dubbele lavabo
Extra troeven:
- A-locatie in Kortrijk
- unieke groene verzichten
- zonnige, zuidwest gerichte tuin
- vlotte verbinding naar diverse invalswegen
- vlakbij Don Bosco-college Kortrijk
Interesse in deze villa op een toplocatie in Kortrijk?
Deze woning wordt aangeboden via onze pre-sale formule.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats van 08/09 tot 19/09.
Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen vrijdag 19/09 om 12u.
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Carl Boedts (0473 95 18 21) voor meer info of een bezoek ter plaatse!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 08/09/2025 om 09:00 tot 19/09/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 8 september 09:00 tot en met vrijdag 19 september 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1981 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 1097m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 222m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.717 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 388.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12078357) / Perceelscore: A (ID: 1073/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 1979: BOUWEN WOONHUIS |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
388
kWh/m²
Je makelaars
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
