Gelegen in de rustige, doodlopende Preisbergstraat, biedt deze perfect onderhouden, tijdloze villa uit de jaren ’90 een oase van rust aan de rand van het Preshoekbos.
|
Grondoppervlakte
1070m²
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1990
|
EPC
151 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1070m²
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1990
|
EPC
151 kWh/m²
|
1
Schitterende villa te koop gelegen naast Preshoekbos
2
Voorzien van recente technieken en gunstige attesten
3
Ruime, zonnige woonvolumes
Omschrijving
Rustig gelegen nabij het centrum van Aalbeke en op een boogscheut van Kortrijk, combineert deze villa de charme van landelijk wonen met de nabijheid van alle stadsvoorzieningen.
Indeling:
- lichtrijke inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire
- open-keuken voorzien van alle luxe en comfort (Miele-toestellen)
- zit-en eethoek met zicht op terras/tuin (gashaard aanwezig)
- praktische, droge kelder
- 1 bureauruimte/slaapkamer op gelijkvloerse verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers op verdieping + dubbele bureau
- verzorgde badkamer voorzien bad met douchefunctie, dubbele lavabo en toilet
- dubbele inpandige garage
Troeven:
- zeer lichtrijke woning omgeven door groen met ruime terrassen en ingerichte tuin
- energie gunstige woning, voorzien van 21 zonnepanelen
- regenwaterput 10.000 liter
- dubbele bureau boven voorzien van zonnewering op veluxen
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale.
Bezoeken op voorhand vinden plaats op dinsdag 10 juni en donderdag 12 juni. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen zaterdag 14 juni om 14u.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Yoshi Vandeginste (0474/49 50 38).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/06/2025 tussen 12:00 en 14:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling:
- lichtrijke inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire
- open-keuken voorzien van alle luxe en comfort (Miele-toestellen)
- zit-en eethoek met zicht op terras/tuin (gashaard aanwezig)
- praktische, droge kelder
- 1 bureauruimte/slaapkamer op gelijkvloerse verdieping
- 3 volwaardige slaapkamers op verdieping + dubbele bureau
- verzorgde badkamer voorzien bad met douchefunctie, dubbele lavabo en toilet
- dubbele inpandige garage
Troeven:
- zeer lichtrijke woning omgeven door groen met ruime terrassen en ingerichte tuin
- energie gunstige woning, voorzien van 21 zonnepanelen
- regenwaterput 10.000 liter
- dubbele bureau boven voorzien van zonnewering op veluxen
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale.
Bezoeken op voorhand vinden plaats op dinsdag 10 juni en donderdag 12 juni. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen zaterdag 14 juni om 14u.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Yoshi Vandeginste (0474/49 50 38).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/06/2025 tussen 12:00 en 14:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 juni van 12:00 t.e.m. 14:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1990 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 1070m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 235m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.070 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.950 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 151.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12160096) / Perceelscore: B (ID: 0101/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 1989: bouwen vrijstaande woning 1988: Aanvraag voor een nieuwe verkaveling (wonen of industrie) |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
151
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
