Welkom in Bruyelhof, een moderne en kindvriendelijke woonwijk waar rust, comfort en veiligheid centraal staan. Dit project biedt alles wat een jong gezin nodig heeft. Gelegen in een autoluwe omgeving, vlak bij het centrum van Harelbeke én alle belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.
|
Grondoppervlakte
114.1m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2023
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
114.1m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2023
|
EPB
/
|
1
Lichtrijke woonruimtes
2
Thermische en akoestische isolatie
3
Landelijke ligging
Omschrijving
Welkom in Bruyelhof, een moderne en kindvriendelijke woonwijk waar rust, comfort en veiligheid centraal staan. Deze stijlvolle nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² biedt alles wat een jong gezin nodig heeft. Gelegen in een autoluwe omgeving, vlak bij het centrum van Harelbeke én alle belangrijke invalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: vlotte bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.
Troeven van deze woning:
- Kindvriendelijke buurt: de woning maakt deel uit van een nieuw aangelegde wijk die speciaal ontworpen is met gezinnen in gedachten. De volledige site wordt binnenkort afgewerkt met een groen park en een veilige speelzone voor kinderen – ideaal voor wie op zoek is naar een warme, familiale omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, een praktische berging én een gezellige tuin waar je kinderen zorgeloos kunnen spelen.
1ste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerd en klaar om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Extra pluspunten:
- Energiezuinig dankzij ventilatiesysteem D, vloerverwarming via lucht-water warmtepomp én zonnepanelen.
- Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
- Uitstekende thermische én akoestische isolatie voor optimaal wooncomfort.
- Kies zelf nog jouw eigen afwerking!
Deze woning biedt niet alleen hedendaags wooncomfort, maar is ook een investeringskeuze voor de toekomst – in een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en rust de norm is.
Interesse of wens je een bezoek?
Contacteer Yoshi Vandeginste via 0474 49 50 38 of yoshi.vandeginste@dewaele.com
Troeven van deze woning:
- Kindvriendelijke buurt: de woning maakt deel uit van een nieuw aangelegde wijk die speciaal ontworpen is met gezinnen in gedachten. De volledige site wordt binnenkort afgewerkt met een groen park en een veilige speelzone voor kinderen – ideaal voor wie op zoek is naar een warme, familiale omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, een praktische berging én een gezellige tuin waar je kinderen zorgeloos kunnen spelen.
1ste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerd en klaar om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Extra pluspunten:
- Energiezuinig dankzij ventilatiesysteem D, vloerverwarming via lucht-water warmtepomp én zonnepanelen.
- Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht.
- Uitstekende thermische én akoestische isolatie voor optimaal wooncomfort.
- Kies zelf nog jouw eigen afwerking!
Deze woning biedt niet alleen hedendaags wooncomfort, maar is ook een investeringskeuze voor de toekomst – in een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en rust de norm is.
Interesse of wens je een bezoek?
Contacteer Yoshi Vandeginste via 0474 49 50 38 of yoshi.vandeginste@dewaele.com
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 114.1m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 49.431,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 247.569,00 |
| Raming aansluitingskosten | 7.500 |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31795150) - A (ID: 31765447) - A (ID: 31764810) - A (ID: 31764879) / Perceelscore: A (ID: 0396/00W008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
