Instapklare loftwoning gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning springt in het oog door haar unieke indeling, vele lichtinval en multifunctionele garage/atelierruimte. De prachtig aangelegde tuin en het dakterras vervolledigen het totaalplaatje!
|
Grondoppervlakte
470m²
|
(Bruto) oppervlaktes
272m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1932
|
EPC
263 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
470m²
|
(Bruto) oppervlaktes
272m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1932
|
EPC
263 kWh/m²
|
1
Aanwezigheid van 24 zonnepanelen & zonneboiler
2
Centrale locatie doch heel rustig
3
Volledig aangelegde tuin!
Omschrijving
INDELING:
Gelijkvloers:
- ruime en hoge garage/atelier (plaats voor meerdere wagens of andere gebruiksmogelijkheden)
- inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- praktische berging met aansluiting voor wasmachine
Eerste verdieping:
- lichtrijke leefruimte met inbouwhaard
- hedendaagse en volledig uitgeruste keuken
- zicht en toegang tot de volledig aangelegde tuin (aangelegd met een zonneterras, vijver & tuinhuis)
- slaapkamer 1 met aansluitend een dressing & ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo
- slaapkamer 2 met eigen badkamer (lavabo en douche)
- slaapkamer 3
Tweede verdieping:
- licht en open bureel met zicht op het dakterras
- zuidwestgericht dakterras
Bijzonderheden:
- aanwezigheid van 24 zonnepanelen (met certificaten) en een zonneboiler
- centrale locatie doch heel rustig
- unieke indeling
- kwalitatieve en duurzame materialen
- aangename en volledig aangelegde tuin!
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op afspraak. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen dinsdag 10 juni om 17u00. De vermelde prijs is een lanceerprijs.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 10/06/2025 tussen 16:00 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Gelijkvloers:
- ruime en hoge garage/atelier (plaats voor meerdere wagens of andere gebruiksmogelijkheden)
- inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- praktische berging met aansluiting voor wasmachine
Eerste verdieping:
- lichtrijke leefruimte met inbouwhaard
- hedendaagse en volledig uitgeruste keuken
- zicht en toegang tot de volledig aangelegde tuin (aangelegd met een zonneterras, vijver & tuinhuis)
- slaapkamer 1 met aansluitend een dressing & ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo
- slaapkamer 2 met eigen badkamer (lavabo en douche)
- slaapkamer 3
Tweede verdieping:
- licht en open bureel met zicht op het dakterras
- zuidwestgericht dakterras
Bijzonderheden:
- aanwezigheid van 24 zonnepanelen (met certificaten) en een zonneboiler
- centrale locatie doch heel rustig
- unieke indeling
- kwalitatieve en duurzame materialen
- aangename en volledig aangelegde tuin!
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op afspraak. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen dinsdag 10 juni om 17u00. De vermelde prijs is een lanceerprijs.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 10/06/2025 tussen 16:00 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment dinsdag 10 juni van 16:00 t.e.m. 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Loft |
| Bouwjaar | 1932 |
| Renovatiejaar | 1997 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 470m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 272m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.452 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 263.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 19649307) / Perceelscore: A (ID: 0418/00E005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 2003: verbouwen pand tot ééngezinswoning (bestemmingswijziging) 1975: bouwen van een woning |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
263
kWh/m²
Je makelaars
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
