Op een grondoppervlakte van 295m² vinden we deze bel-etage te koop gelegen in de Guido Gezellestraat. De ruime lichtrijke leefruimte, de ingerichte keuken, de ruime slaapkamers en de gezellige zonnige tuin zijn enkele van de vele troeven!
|
Rendement
3,51 %
|
Huurprijs
€ 9.936/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
295 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
168m²
|
Bouwjaar
1981
|
Slaapkamers
3
|
EPC
225 kWh/m²
|
|
Rendement
3,51 %
|
Huurprijs
€ 9.936/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
295 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
168m²
|
Bouwjaar
1981
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
225 kWh/m²
|
1
EPC C & conforme elektriciteit
2
Zuidgerichte tuin
3
Aanwezigheid garage!
Omschrijving
INDELING:
Gelijkvloers:
- garage met elektrische sectionaalpoort
- praktische bergruimte met aansluiting voor was- en droogmachine
- toegang tot de zuidgerichte tuin
Eerste verdieping:
- lichtrijke leefruimte
- volledig ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot het zonneterras
- apart gastentoilet
Tweede verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
- derde kamer die kan dienen als babykamer, bureauruimte, dressing,...
- badkamer uitgerust met toilet, ligbad/douche en lavabomeubel
Zolder:
Te bereiken via vlizotrap => mogelijkheid tot inrichten extra slaapkamer
Troeven:
- Gunstig EPC (C-label)
- Conforme elektriciteit
- Vernieuwde CV-ketel (2024)
- Zuidgerichte tuin!
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com
Gelijkvloers:
- garage met elektrische sectionaalpoort
- praktische bergruimte met aansluiting voor was- en droogmachine
- toegang tot de zuidgerichte tuin
Eerste verdieping:
- lichtrijke leefruimte
- volledig ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot het zonneterras
- apart gastentoilet
Tweede verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
- derde kamer die kan dienen als babykamer, bureauruimte, dressing,...
- badkamer uitgerust met toilet, ligbad/douche en lavabomeubel
Zolder:
Te bereiken via vlizotrap => mogelijkheid tot inrichten extra slaapkamer
Troeven:
- Gunstig EPC (C-label)
- Conforme elektriciteit
- Vernieuwde CV-ketel (2024)
- Zuidgerichte tuin!
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse?
Contacteer Sarah Hanson (0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1981 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 220m² |
| Perceelsoppervlakte | 295m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 168m² |
| Kadastraal inkomen | € 899 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.936 |
| Bruto huurrendement | 3.51 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 225.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 12812381) / Perceelscores: A (ID: 0496/00F004) - C (ID: 0496/00G003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 1977: bouwen van 7 rijwoningen |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
