Café de Paris te koop langs de Kaai in Nieuwpoort-Stad. Gerenommeerd en zeer gekend restaurant op een topligging! Deze opbrengsteigendom omvat een restaurant en drie verhuurde appartementen.
1
Topligging!
2
Unieke opportuniteit
3
Goed onderhouden gebouw
Omschrijving
Opbrengsteigendom 'Café de Paris' te koop in Nieuwpoort-Stad, gelegen aan de Kaai 16. Dit ideaal gelegen authentieke pand met lift is grotendeels verhuurd waardoor u kan genieten van een aantrekkelijk rendement. Een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle investering in het hart van Nieuwpoort-Stad
Indeling restaurant:
- Restaurant met uitbouw van 130m²
- Ruime ingerichte keuken van 50m²
- Toiletten
- Ruime kelder van 40m² voorzien van frigo's
Plaats voor 75 couverts buiten en 75 binnen.
Appartement 101:
- inkom
- badkamer
- leefruimte met open keuken
- apart toilet
- berging
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- zeer ruim terras
Dit appartement wordt momenteel verhuurd samen met het restaurant als bureau en voorraadruimte.
Appartement 201
- inkom
- vernieuwde badkamer en douchekamer
- leefruimte met open keuken
- apart toilet
- berging
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
Appartement 301 (duplex)
- inkomhal
- apart toilet
- lichtrijke leefruimte met open keuken
- terras
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- twee badkamers
- berging
EPC: 150 kWh/m² - 359 kWh/m² - 374 kWh/m² / UC: 3575128 - 2268528 - 2268519 EPC KNR:C / UC: 2268202
Troeven:
- zeer goed onderhouden
- CV op gas
- vernieuwde ramen
- lift in het gebouw
Ook mogelijkheid tot aankoop middels aandelentransactie.
Elk appartement biedt een mooi open zicht op de Kaai en beschikt bovendien over een kelderberging. Er is bovendien ook een lift in het gebouw.
Indeling restaurant:
- Restaurant met uitbouw van 130m²
- Ruime ingerichte keuken van 50m²
- Toiletten
- Ruime kelder van 40m² voorzien van frigo's
Plaats voor 75 couverts buiten en 75 binnen.
Appartement 101:
- inkom
- badkamer
- leefruimte met open keuken
- apart toilet
- berging
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- zeer ruim terras
Dit appartement wordt momenteel verhuurd samen met het restaurant als bureau en voorraadruimte.
Appartement 201
- inkom
- vernieuwde badkamer en douchekamer
- leefruimte met open keuken
- apart toilet
- berging
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
Appartement 301 (duplex)
- inkomhal
- apart toilet
- lichtrijke leefruimte met open keuken
- terras
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- twee badkamers
- berging
EPC: 150 kWh/m² - 359 kWh/m² - 374 kWh/m² / UC: 3575128 - 2268528 - 2268519 EPC KNR:C / UC: 2268202
Troeven:
- zeer goed onderhouden
- CV op gas
- vernieuwde ramen
- lift in het gebouw
Ook mogelijkheid tot aankoop middels aandelentransactie.
Elk appartement biedt een mooi open zicht op de Kaai en beschikt bovendien over een kelderberging. Er is bovendien ook een lift in het gebouw.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1995 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Lift | Ja |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 194m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 335m² |
| Handelsoppervlakte | 194m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.729 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 97.920 |
| Bruto huurrendement | 4.99 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 150.0 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Watertoets |   Gebouwscore: D / Perceelscore: D |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
C
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Nieuwpoort
Albert I-laan 173 J
8620 Nieuwpoort
8620 Nieuwpoort
