Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Huis te koop in Zoetwaterlande te Adinkerke - De Panne

Huis te koop in Zoetwaterlande te Adinkerke - De Panne

399.500
Nieuwbouwweekend
6% BTW
Nieuw
D8630-25094-NBW L32
Emmaweg 30, 8660 Adinkerke

Instapklaar wonen aan de Westkust? Ontdek Zoetwaterlande in Adinkerke – De Panne: 3-slaapkamer BEN-woningen, 6% btw mogelijk. Ideaal voor eigen gebruik of investering, vanaf €315.000!

Rendement
3,02 %
Huurprijs
€ 13.200/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
196 m²
(Bruto) oppervlaktes
115m²
Bouwjaar
2025
Slaapkamers
3
EPB
/

Omschrijving

Woonwijk Zoetwaterlande – waar wonen echt zoet is.
Groen genesteld, maar vlak bij alles. Modern, maar warm en gezellig. Comfortabel én energiezuinig. In Adinkerke – De Panne verrijst Zoetwaterlande, een nieuwe woonwijk met 41 energiezuinige BEN-woningen, stuk voor stuk instapklaar en gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en betaalbaarheid.

De wijk ligt tussen de Kasteelwijk en het Kanaal Duinkerke–Nieuwpoort: een rustige, groene plek met zicht op het water en toch op wandelafstand van school, winkels en het centrum. Alles is vlot bereikbaar — met de auto, te voet of via het openbaar vervoer — én de zee ligt om de hoek.

Drie bouwfases brengen samen 41 stijlvolle woningen met drie slaapkamers, één of twee badkamers en privéparkeerplaats of garage. Dankzij hun energiezuinige technieken – zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming – voldoen ze aan de strengste normen. Dat betekent: lage energiekosten en een gunstiger woonkrediet.

Ook de buurtbeleving staat centraal. Groene zones, zitbanken, speelpleintjes en picknickplekjes maken van Zoetwaterlande een warme, verkeersveilige wijk waar jong en oud zich thuis voelen, mét behoud van privacy.

Wie aan de voorwaarden voldoet, geniet bovendien van een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Dat maakt een groot verschil in het totaalplaatje!

Of je nu zoekt naar een gezinswoning of een rendabele investering: Zoetwaterlande biedt duurzaam, betaalbaar en toekomstgericht wonen aan de Westkust.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Infoblokje nwb weekend

Kom dit nieuwbouwproject bezichtigen op zaterdag 18 oktober van 15:00 t.e.m. 16:30 en ontdek misschien wel je droomwoning, ideale bedrijfspand of interessante investering! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken. Wist je trouwens dat je mogelijks kan genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%?

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Pexels pixabay 209224

Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!

Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2025
Bebouwing Halfopen
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 196m²
Bewoonbare oppervlakte 115m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 79.900,00
Constructiewaarde (excl btw) € 319.600,00
Raming aansluitingskosten 4.000
Jaarhuur (indicatief) € 13.200
Bruto huurrendement 3.02 %
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Warmtepomp lucht-water
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

Watertoets Gebouwscore: A / Perceelscore: A
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

2021 Mathijs De Vloo keuze 200x200
Mathijs De Vloo

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 505 837

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.