




Nieuwbouwappartement (82,5m²) met 2 slaapkamers en zonnig terras (15,6m²) in de Residentie Cézanne, gelegen langs de Strandlaan te Sint-Idesbald. !! OPENDEUR op zaterdag 24/10 van 12u tot 13u !!
|
Grondoppervlakte
599m²
|
(Bruto) oppervlaktes
81m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
599m²
|
(Bruto) oppervlaktes
81m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2026
|
EPB
/
|
Omschrijving
Nieuwbouwappartement (82,5m²) met 2 slaapkamers en zonnig terras (15,6m²) in de Residentie Cézanne, gelegen langs de Strandlaan te Sint-Idesbald.
INDELING
> 1e verdieping:
- keuken met eetplaats en toegang tot het ruime zonneterras
- berging
- lichtrijke leefruimte
- 2 slaapkamers
- badkamer met toilet, douche en wastafel
> Kelder: gemeenschappelijke fietsenstalling en mogelijkheid tot aankoop staanplaats of garage.
Residentie Cézanne biedt de perfecte combinatie van luxe en comfort in een kleinschalig project van slechts vijf hoogwaardige appartementen. Het project is gelegen in het rustige Baaldje, een oase van rust en groen. Hier kunt u optimaal genieten van de serene omgeving en de nabijheid van alle nodige voorzieningen.
Het project is een perfect staaltje van moderne architectuur met een strakke, stijlvolle uitstraling.
De appartementen beschikken over hoge aluminium ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De zwarte houten gevelbekleding en aluminium ramen dragen bij aan de elegante en hedendaagse uitstraling van het gebouw.
Elk appartement is uitgerust met vloerverwarming via een geavanceerde warmtepomp (geothermie) en een ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat.
Geniet van verrassende indelingen zonder onnodige hoeken en kanten, en royale terrassen voor ultieme ontspanning. De appartementen op de begane grond zijn voorzien van privétuintjes, waar kleine honden welkom zijn.
Interesse in dit project? Neem dan zeker contact op met de dossierverantwoordelijke Sarah Velle via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Hoeveel is je woning waard?
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 599m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 81m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% of 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 141.900 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 257.100 |
| Notariskosten (indicatief) | € 4.000 |
| Raming aansluitingskosten | € 4.000 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Je kantoor
8670 Koksijde
