Top voor investeerders! Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur! Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw. Info? Contacteer ons!
|
Rendement
2,28 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
104m²
|
|
Bouwjaar
2024
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,28 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
104m²
|
|
Bouwjaar
2024
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
EPB
/
|
6% BTW mogelijk mits voldaan aan voorwaarden!
Appartement volledig afgewerkt waardoor onmiddellijk beschikbaar!
Futureproof appartement in centrum Roeselare!
Omschrijving
Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur!
Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw.
Info? Contacteer ons!
Gelijkvloersappartement met toffe stadstuin in het centrum van Roeselare. Nabij het openbaar vervoer, treinstation en de Grote Markt. Net aangelegd Moermanpark op 50 meter om zalig tot rust te komen.
Indeling van het appartement:
- inkomhal met gastentoilet
- woonkamer met open keuken en kookeiland
- wasruimte
- badkamer met ligbad en dubbele wastafel
- 3 slaapkamers waarvan één dubbele slaapkamer
- terrassen voor- en achteraan
- tuin met tuinpoortje naar gemeenschappelijk binnenplein
- mogelijkheid om carport mee aan te kopen
Troeven van het appartement:
- instapklaar: koop vandaag - verhuis morgen!
- centraal gelegen pal in het centrum van Roeselare
- op wandelafstand van openbaar vervoer (station en bushalte), Moermanpark, Grote Markt,...
- futureproof met voldoen aan strenge energienorm
- gemeenschappelijke fietsenberging
- aankoop onder 6% BTW mogelijk mits voldaan aan voorwaarden!
Ben je op zoek naar een ruim centraal gelegen appartement in Roeselare? Neem dan zeker even met ons contact op!
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
6% BTW
Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.
Opgelet! De verlenging van de 6% BTW-regeling vanaf 01.07.2025 is momenteel nog niet definitief goedgekeurd!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2024 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 28m² |
| Terras | 13m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 104m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 77.500,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 247.500,00 |
| Raming aansluitingskosten | 4.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.000 |
| Bruto huurrendement | 2.28 % |
Wettelijke informatie
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12445112) / Perceelscore: D (ID: 357/00X003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
8800 Roeselare
