Dit stijlvol en instapklaar appartement combineert modern wooncomfort met een aangename privatieve tuin, waar het elke dag heerlijk vertoeven is.
|
Rendement
3,50 %
|
Huurprijs
€ 9.900/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
131 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
85m²
|
Bouwjaar
2018
|
Slaapkamers
2
|
EPC
121 kWh/m²
|
|
Rendement
3,50 %
|
Huurprijs
€ 9.900/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
131 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
85m²
|
Bouwjaar
2018
|
|
Slaapkamers
2
|
EPC
121 kWh/m²
|
1
Lage energiekosten dankzij gunstig EPC
2
Meteen instapklaar én zelfs al geschilderd
3
Unieke privatieve tuin zonder veel onderhoud
Omschrijving
Instapklaar, modern en met een uitzonderlijke troef die je zelden in het centrum vindt: dit recent volledig geschilderde appartement combineert comfort, ruimte en een verrassend grote privatieve tuin met terras.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van licht en openheid. De leefruimte met open keuken vormt het kloppend hart van de woning en creëert een hedendaagse, comfortabele woonbeleving.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.
Een absolute troef is de zonnige, onderhoudsvriendelijke privatieve tuin met ruim terras (56,35 m²). Hier geniet je in alle rust en volledige privacy van het buitenleven — een zeldzame luxe op deze centrale ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 85 m² en een gebouw uit 2017, geniet je bovendien van moderne architectuur met hoge plafonds die het ruimtegevoel en de lichtinval extra versterken.
Extra comfort is er met de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.
De ligging in het hart van Roeselare maakt het plaatje compleet: winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, met bovendien een vlotte verbinding in en uit de stad.
Kortom: een instapklaar appartement met tuin, licht en ruimte op een toplocatie — ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder in te boeten op buitenruimte.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van licht en openheid. De leefruimte met open keuken vormt het kloppend hart van de woning en creëert een hedendaagse, comfortabele woonbeleving.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.
Een absolute troef is de zonnige, onderhoudsvriendelijke privatieve tuin met ruim terras (56,35 m²). Hier geniet je in alle rust en volledige privacy van het buitenleven — een zeldzame luxe op deze centrale ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 85 m² en een gebouw uit 2017, geniet je bovendien van moderne architectuur met hoge plafonds die het ruimtegevoel en de lichtinval extra versterken.
Extra comfort is er met de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.
De ligging in het hart van Roeselare maakt het plaatje compleet: winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, met bovendien een vlotte verbinding in en uit de stad.
Kortom: een instapklaar appartement met tuin, licht en ruimte op een toplocatie — ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder in te boeten op buitenruimte.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 131m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 85m² |
| Bebouwde oppervlakte | 85m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.900 |
| Bruto huurrendement | 3.5 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E63 (121.67 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19668288) - A (ID: 19668289) / Perceelscore: A (ID: 0383/00M002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
