Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Lichtrijk 2-slpk appartement met riant terras te koop in Roeselare

Lichtrijk 2-slpk appartement met riant terras te koop in Roeselare

229.000

Welkom in dit lichtrijk en ruim appartement, gelegen in een rustige en centrale omgeving! Dit instapklare appartement combineert comfort, stijl en een doordachte indeling tot een ideale woonervaring.

Rendement
2,99 %
Huurprijs
€ 8.400/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
89m²
Bouwjaar
/
Slaapkamers
2
Terras of tuin
Ja
EPB
/
1

Wonen in een rustige, groene omgeving, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Roeselare en belangrijke invalswegen

2

Lichtrijk en ruim appartement met riant terras

3

Energiezuinig en kwalitatief afgewerkt

Omschrijving

Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een stijlvol en comfortabel nieuwbouwproject. De appartementen worden hoogwaardig afgewerkt met een modern ontwerp en duurzame materialen. Bij de afwerking ligt de nadruk op licht en ruimtegevoel: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht.

De ruime open leefruimte vormt het hart van de woning, perfect om te ontspannen of te genieten van een gezellig samenzijn. De keuken wordt volledig ingericht met kwalitatieve inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreid koken voor gasten. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezelschap.

De slaapkamers bieden volop ruimte en worden afgewerkt met oog voor comfort en rust. De moderne badkamer krijgt een luxe uitstraling, inclusief een bad/inloopdouche en stijlvolle wastafel. Praktisch wonen staat centraal dankzij de ondergrondse staanplaats, die niet alleen altijd beschikbaar is, maar ook zorgt voor een veilige en beschutte parkeermogelijkheid. Bovendien beschikt het appartement over een riant zonnig terras, waar u kunt ontspannen en genieten van de omgeving.

Met zijn centrale maar rustige ligging biedt dit appartement het beste van beide werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en een oase van rust zodra u thuiskomt. Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met een doordachte indeling? Neem snel contact op voor meer informatie!

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 2
Lift Ja
Perceelsoppervlakte 88.67m²
Bewoonbare oppervlakte 89m²
Bebouwde oppervlakte 88.67m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 6 - 12 - 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 45.800,00
Constructiewaarde (excl btw) € 183.200,00
Notariskosten (indicatief) 4.000
Raming aansluitingskosten 4.000
Jaarhuur (indicatief) € 8.400
Bruto huurrendement 2.99 %
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPB in opmaak
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 30899221) - A (ID: 18738657) - A (ID: 12481462) / Perceelscore: A (ID: 1159/00R000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

Mathias Lauwyck 200x200 02 10 2023 g Ag9hy8
Mathias Lauwyck

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 736

Bert Delhuvenne 200x200
Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.