Op zoek naar een woning op een toplocatie te Roeselare? Lees dan zeker verder!
|
Grondoppervlakte
1115m²
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
692 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1115m²
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1967
|
EPC
692 kWh/m²
|
1
Zeer residentiële buurt
2
Degelijke structuur
3
225m² bewoonbare oppervlakte
Omschrijving
In de Jacob Van Maerlantlaan te Beveren, één van de meest residentiële en gegeerde wijken van Roeselare, vinden we deze ruime en karaktervolle woning terug. Het huis is degelijk en kwalitatief gebouwd. De topligging is zonder twijfel de grootste troef: rustig, groen en residentieel, terwijl het centrum van Roeselare en alle voorzieningen zich vlakbij bevinden.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
- Bureau
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Woonkamer met zit- en eetplaats en authentieke schouw
- Leefkeuken met eetplaats
- Ruime garage
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
-Toilet
- Zonnige, aangelegde tuin met zuidoriëntatie
Troeven:
- Residentiële ligging in één van de mooiste straten van Roeselare
- Zeer solide en kwalitatief gebouwde woning
- Ruime tuin en grote garage
Wil je een bezoek inplannen of meer info over deze woning in Roeselare?
Neem dan contact op met Jeroen Taillieu – 0493 25 14 33 – jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 18/08/2025 om 09:00 tot 23/08/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
- Bureau
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Woonkamer met zit- en eetplaats en authentieke schouw
- Leefkeuken met eetplaats
- Ruime garage
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
-Toilet
- Zonnige, aangelegde tuin met zuidoriëntatie
Troeven:
- Residentiële ligging in één van de mooiste straten van Roeselare
- Zeer solide en kwalitatief gebouwde woning
- Ruime tuin en grote garage
Wil je een bezoek inplannen of meer info over deze woning in Roeselare?
Neem dan contact op met Jeroen Taillieu – 0493 25 14 33 – jeroen.taillieu@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 18/08/2025 om 09:00 tot 23/08/2025 om 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 18 augustus 09:00 tot en met zaterdag 23 augustus 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1967 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1115m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 225m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.103 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
Wettelijke informatie
| EPC | 692.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12923490) / Perceelscore: A (ID: 0970/00M003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
