Volledig instapklare woning in de Monseigneur De Haernestraat, ideaal als starterswoning of interessante investering. Met lichtrijke leefruimtes, gezellige tuin en uitstekende ligging biedt deze woning alle comfort die je zoekt!
|
Rendement
3,27 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
144m²
|
Renovatiejaar
2004
|
Slaapkamers
3
|
EPC
371 kWh/m²
|
|
Rendement
3,27 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
144m²
|
Renovatiejaar
2004
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
371 kWh/m²
|
1
Zeer centrale, doch rustige ligging
2
Instapklaar
3
Gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin
Omschrijving
Deze charmante woning in de Monseigneur De Haernestraat 6 is perfect als starterswoning of rendabele investering. De ligging is uitstekend: nabij invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel, een volledig geïnstalleerde open keuken en een ruime badkamer. Extra troeven zijn de ingemaakte kasten die volop bergruimte bieden. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Via de vaste trap heb je nog een extra slaapkamer / bureauruimte op de zolderverdieping. Buiten geniet je van een gezellige tuin met aangenaam terras, perfect om te ontspannen het hele jaar door!
Indeling
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal
- Lichtrijke en ruime leefruimte met sfeervolle houtkachel en bureauruimte
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Bureauruimte met ingemaakte kasten voor extra bergruimte
- Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche
Eerste verdieping:
- Nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers
Zolderverdieping:
- Extra slaapkamer / bureauruimte
Buiten geniet je van een zeer leuke en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een overdekt terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, én een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte of hobbygebruik.
Extra troeven?
- Condensatieketel Viessmann (2020)
- Conforme elektriciteit
- Geen renovatieverplichting
Voor meer info of een bezoek, contacteer Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/10/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel, een volledig geïnstalleerde open keuken en een ruime badkamer. Extra troeven zijn de ingemaakte kasten die volop bergruimte bieden. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Via de vaste trap heb je nog een extra slaapkamer / bureauruimte op de zolderverdieping. Buiten geniet je van een gezellige tuin met aangenaam terras, perfect om te ontspannen het hele jaar door!
Indeling
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal
- Lichtrijke en ruime leefruimte met sfeervolle houtkachel en bureauruimte
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Bureauruimte met ingemaakte kasten voor extra bergruimte
- Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche
Eerste verdieping:
- Nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers
Zolderverdieping:
- Extra slaapkamer / bureauruimte
Buiten geniet je van een zeer leuke en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een overdekt terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, én een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte of hobbygebruik.
Extra troeven?
- Condensatieketel Viessmann (2020)
- Conforme elektriciteit
- Geen renovatieverplichting
Voor meer info of een bezoek, contacteer Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/10/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 22 oktober van 16:00 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Bewoonbare oppervlakte | 144m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.200 |
| Bruto huurrendement | 3.27 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 371.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 12595198) / Perceelscores: A - A (ID: 0627/00E005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
