Een unieke kans dankzij de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² op een ruim perceel van 1371m²!
|
Grondoppervlakte
1371m²
|
(Bruto) oppervlaktes
280m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1979
|
EPC
274 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1371m²
|
(Bruto) oppervlaktes
280m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1979
|
EPC
274 kWh/m²
|
1
Centrale ligging
2
Gunstig EPC
3
Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² op ruim perceel
Omschrijving
Gelegen op een royaal perceel van 1371 m², biedt deze karaktervolle villa met 280 m² bewoonbare oppervlakte een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit.
De woning straalt karakter uit, met authentieke elementen, lichtrijke ruimtes en een indeling die uitnodigt tot persoonlijk invullen. Of je nu droomt van een thuis voor een groot gezin, een plek om te werken én wonen, of gewoon veel ademruimte zoekt – hier kan het allemaal.
Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers, maar dankzij de doordachte indeling creëer je moeiteloos tot 5 volwaardige slaapkamers. Perfect voor wie extra slaap-, hobby- of werkruimte nodig heeft.
Mits enkele opfrissingswerken maak je hier een prachtige thuis!
Grootste troeven?
- Karaktervolle villa op ruim perceel
- Gezellige veranda om elk seizoen van de natuur te genieten
- Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij 2 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers
- Grote inpandige garage met directe toegang tot de woning
- Zolder met uitbreidingspotentieel
- Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en toekomst!
Wens je meer info of een bezoek? Aarzel dan niet en neem snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 06/10/2025 om 09:00 tot 11/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De woning straalt karakter uit, met authentieke elementen, lichtrijke ruimtes en een indeling die uitnodigt tot persoonlijk invullen. Of je nu droomt van een thuis voor een groot gezin, een plek om te werken én wonen, of gewoon veel ademruimte zoekt – hier kan het allemaal.
Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers, maar dankzij de doordachte indeling creëer je moeiteloos tot 5 volwaardige slaapkamers. Perfect voor wie extra slaap-, hobby- of werkruimte nodig heeft.
Mits enkele opfrissingswerken maak je hier een prachtige thuis!
Grootste troeven?
- Karaktervolle villa op ruim perceel
- Gezellige veranda om elk seizoen van de natuur te genieten
- Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij 2 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers
- Grote inpandige garage met directe toegang tot de woning
- Zolder met uitbreidingspotentieel
- Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en toekomst!
Wens je meer info of een bezoek? Aarzel dan niet en neem snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 06/10/2025 om 09:00 tot 11/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 6 oktober 09:00 tot en met zaterdag 11 oktober 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1979 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 1371m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 2.520 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 274.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12563002) - A (ID: 12566629) / Perceelscore: C (ID: 2063/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
