Exceptionele herenwoning op toplocatie in het centrum van Roeselare. Dankzij een afzonderlijke ingang voor een praktijk of kantoor aan huis is dit de perfecte mix tussen comfortabel wonen en werken!
|
Grondoppervlakte
378m²
|
(Bruto) oppervlaktes
378m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1949
|
EPC
265 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
378m²
|
(Bruto) oppervlaktes
378m²
|
|
Slaapkamers
7
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1949
|
EPC
265 kWh/m²
|
1
Uitzonderlijk veel mogelijkheden dankzij de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 378m²
2
Instapklaar en lage energiekosten dankzij gunstig EPC
3
Mogelijkheid tot combineren van wonen en werken dankzij de praktische indeling
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias Lauwyck via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com.
Een thuis die indruk maakt.
Ontdek deze magnifieke herenwoning in de Meensesteenweg 101 in het hart van Roeselare, vlakbij de invalswegen en autosnelweg. Met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 378 m², sfeervolle stadstuin en prachtig bewaarde authentieke elementen is dit een absolute parel voor wie houdt van ruimte, karakter en comfort!
Bovendien beschikt de woning ook nog over een extra afzonderlijke ingang, waardoor wonen en werken perfect kunnen samenvloeien. Ideaal voor een kantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit aan huis met maximale privacy en zeer goede indeling.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal met authentieke elementen
- Bijkomende aparte inkom voor eventuele praktijk / vrij beroep aan huis
- Zithoek met aansluitend de leefruimte / eetplaats
- Volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de sfeervolle tuin
- Praktijkruimte / bureauruimte met wachtkamer en afzonderlijke toiletruimte
- Diverse toiletruimtes
- Toegang tot kelderberging
1e verdieping:
- Masterbedroom met aansluitend dakterras
- 3 zeer ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel
2e verdieping:
- Ruime slaapkamer
- Polyvalente ruimte / mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
- Toegang tot zolderruimte
Ervaar zelf de charme en het karakter van dit statig herenhuis tijdens een bezoek ter plaatse !
Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info over deze uitzonderlijke eigendom? Neem dan contact met Mathias Lauwyck via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/06/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Een thuis die indruk maakt.
Ontdek deze magnifieke herenwoning in de Meensesteenweg 101 in het hart van Roeselare, vlakbij de invalswegen en autosnelweg. Met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 378 m², sfeervolle stadstuin en prachtig bewaarde authentieke elementen is dit een absolute parel voor wie houdt van ruimte, karakter en comfort!
Bovendien beschikt de woning ook nog over een extra afzonderlijke ingang, waardoor wonen en werken perfect kunnen samenvloeien. Ideaal voor een kantoor, praktijkruimte of zelfstandige activiteit aan huis met maximale privacy en zeer goede indeling.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal met authentieke elementen
- Bijkomende aparte inkom voor eventuele praktijk / vrij beroep aan huis
- Zithoek met aansluitend de leefruimte / eetplaats
- Volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de sfeervolle tuin
- Praktijkruimte / bureauruimte met wachtkamer en afzonderlijke toiletruimte
- Diverse toiletruimtes
- Toegang tot kelderberging
1e verdieping:
- Masterbedroom met aansluitend dakterras
- 3 zeer ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel
2e verdieping:
- Ruime slaapkamer
- Polyvalente ruimte / mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
- Toegang tot zolderruimte
Ervaar zelf de charme en het karakter van dit statig herenhuis tijdens een bezoek ter plaatse !
Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info over deze uitzonderlijke eigendom? Neem dan contact met Mathias Lauwyck via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/06/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 28 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1949 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 378m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 378m² |
| Bebouwde oppervlakte | 188m² |
| Kadastraal inkomen | € 991 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.000 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 265.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12518996) / Perceelscore: D (ID: 0412/00N003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
