Op zoek naar een unieke woning in het hartje van Roeselare? Ontdek dit herenhuis waar je de flexibiliteit hebt om casco of afgewerkt aan te kopen aan mogelijks 6% BTW!
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
188m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
188m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
1
Casco aankoop mogelijk!
2
Herenwoning met minstens 4 slaapkamers!
3
Mogelijks 6% BTW!
Omschrijving
Ontdek deze unieke, energiezuinige herenwoning in het exclusieve project Sint-Hubrechtshof te Roeselare. Onder de architectuur van Markers Architecten vloeien duurzaamheid en een indrukwekkende woonervaring naadloos in elkaar over. Dankzij de hoge plafonds en royale lichtinval geniet je hier van een ongeëvenaard ruimtelijk gevoel.
Geniet van een aankoop op maat: casco of volledig afgewerkt!
De geafficheerde prijs is gebaseerd op de huidige casco-toestand. Dit geeft jou de unieke kans om de woning in de huidige staat aan te kopen en de afwerking volledig zelf te coördineren, óf de woning verder te laten afwerken door de ontwikkelaar conform jouw eigen smaak en keuzes (cfr lastenboek)
Binnenkort wordt gestart met de technieken en pleisterwerken, waardoor een snelle verhuis zeker mogelijk is!.
Indeling van het herenhuis:
Gelijkvloers:
- inkom met toilet
- berging
- lichtrijke leefruimte
- open keuken voorzien van alle comfort
1ste verdiep:
- 2 slaapkamers
- badkamer (lavabo, bad en douche)
- apart toilet
2de verdiep:
- 2 slaapkamers
- ruimte voor een 2de badkamer
- apart toilet
Zolder
Privéterras grenzend aan de binnentuin en fietsenberging.
Troeven van dit herenhuis:
- energiezuinig streefdoel: E26
- 4 ruime slaapkamers en afgesloten private parking
- centrale ligging in een opkomende buurt
- mogelijkheid tot 6% BTW
Ben je op zoek naar een karaktervolle, futurproof en uniek huis? Neem contact op voor een kennismaking!
Geniet van een aankoop op maat: casco of volledig afgewerkt!
De geafficheerde prijs is gebaseerd op de huidige casco-toestand. Dit geeft jou de unieke kans om de woning in de huidige staat aan te kopen en de afwerking volledig zelf te coördineren, óf de woning verder te laten afwerken door de ontwikkelaar conform jouw eigen smaak en keuzes (cfr lastenboek)
Binnenkort wordt gestart met de technieken en pleisterwerken, waardoor een snelle verhuis zeker mogelijk is!.
Indeling van het herenhuis:
Gelijkvloers:
- inkom met toilet
- berging
- lichtrijke leefruimte
- open keuken voorzien van alle comfort
1ste verdiep:
- 2 slaapkamers
- badkamer (lavabo, bad en douche)
- apart toilet
2de verdiep:
- 2 slaapkamers
- ruimte voor een 2de badkamer
- apart toilet
Zolder
Privéterras grenzend aan de binnentuin en fietsenberging.
Troeven van dit herenhuis:
- energiezuinig streefdoel: E26
- 4 ruime slaapkamers en afgesloten private parking
- centrale ligging in een opkomende buurt
- mogelijkheid tot 6% BTW
Ben je op zoek naar een karaktervolle, futurproof en uniek huis? Neem contact op voor een kennismaking!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 11m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 188m² |
| Bebouwde oppervlakte | 65m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Raming aansluitingskosten | € 4 |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12423900) / Perceelscore: A (ID: 1059/00F015) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
