Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Uitzonderlijke eigendom: woonst met loods op toplocatie

Uitzonderlijke eigendom: woonst met loods op toplocatie

Prijs op aanvraag

Uitzonderlijke eigendom (ca. 2.050 m² perceeloppervlakte) op toplocatie in Torhout langs de N32. Commerciële zichtbaarheid én wooncomfort, met vlotte verbinding naar E403 (Brugge–Roeselare–Kortrijk).

Rendement
4,51 %
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
2050 m²
(Bruto) oppervlaktes
292m²
Bouwjaar
1959
Slaapkamers
4
EPC
308 kWh/m²
1

Strategische ligging langs N32 met uitstekende verbinding (E403) richting Brugge, Roeselare en Kortrijk

2

Perceel van ca. 2.050 m² met een royale bewoonbare oppervlakte van liefst 292m²

3

Mogelijkheid om werken op een toplocatie te combineren met wonen in een kwalitatieve, uitstekend onderhouden woning

Omschrijving

Strategisch gelegen in Torhout met een uitstekende verbinding naar de E403 (Brugge–Roeselare–Kortrijk), biedt deze eigendom een unieke combinatie van commerciële zichtbaarheid en residentieel comfort. De ruime, kwalitatieve woning maakt het mogelijk om wonen en werken perfect te combineren op een uiterst bereikbare en zichtbare locatie.
Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² (volgens EPC) geniet je van een aangename en lichtrijke leefomgeving, ideaal voor gezinnen, koppels, vrij beroep of wie nood heeft aan extra ruimte. De woning is uitgerust met alle moderne comfort en beschikt over een praktische indeling met veel natuurlijk daglicht en kwalitatieve afwerking.

Een absolute troef is de aangrenzende loods van +/- 484 m² – een bijzonder veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Dankzij de ruime opzet en de functionele indeling zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt.

Daarbovenop biedt het terrein uitgebreide parkeermogelijkheden, geschikt voor meerdere wagens, bestelwagens of zelfs vrachtwagens. Ook openluchtopslag behoort tot de opties, wat deze eigendom extra interessant maakt voor ondernemers of zelfstandigen.

Tot slot dragen de 90 zonnepanelen op het dak aanzienlijk bij aan een lage energiekost en een duurzaam energieverbruik.

Wens je meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact op met de dossierverantwoordelijke: Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Eigenschappen

Type Huis met magazijn
Bouwjaar 1959
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Perceelsoppervlakte 2050m²
Bewoonbare oppervlakte 292m²
Bebouwde oppervlakte 700m²
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 38.000
Bruto huurrendement 4.51 %
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 11.232
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 308.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 17375472) - A (ID: 17443178) - A (ID: 17407841) / Perceelscore: A (ID: 0428/00W002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

308 kWh/m²

Je makelaars

Mathias Lauwyck 200x200 02 10 2023 g Ag9hy8
Mathias Lauwyck

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 736

Bert Delhuvenne 200x200
Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.