Top voor investeerders! Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur! Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw. Info? Contacteer ons!
|
Rendement
2,17 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
113m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,17 %
|
Huurprijs
€ 9.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
113m²
|
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
6 % btw mogelijk!
Lichtrijke leefruimte.
Royaal terras.
Omschrijving
Belgisch paasakkoord: 6% BTW bij sloop & heropbouw (max. 175m²) mits 15j verhuur!
Duurzaam investeren, hoog rendement: energiezuinige nieuwbouw.
Info? Contacteer ons!
Aan het Guido Gezelleplein, te midden in het centrum van de gemeente Staden bevindt zich deze kleinschalige Residentie Jan Baptiste.
Dankzij deze centrale ligging in Staden heb je diverse buurtwinkels op wandelafstand!
Het gebouw werd ontworpen met oog voor een moderne doch tijdloze uitstraling. Alsook werd er veel aandacht besteed om de leefruimte zo nauw mogelijk te betrekken met de buitenruimte. Hierdoor geniet je optimaal van grote terrassen en veel lichtinval.
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en geniet van volgende indeling:
- inkom
- toilet
- berging
- woonkamer
- keuken
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- terras van maar liefst 43m²
Mogelijkheid om parkeerplaats mee aan te kopen.
Een gemeenschappelijke vuilnisberging en een fietsenberging is voorzien.
Het appartement komt in aanmerking voor de 6% BTW - regel!
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
6% BTW
Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.
Opgelet! De verlenging van de 6% BTW-regeling vanaf 01.07.2025 is momenteel nog niet definitief goedgekeurd!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Terras | 43m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 113m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 74.553,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 270.447,00 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.000 |
| Bruto huurrendement | 2.17 % |
Wettelijke informatie
| Watertoets |   Gebouwscores: C (ID: 31650651) - D (ID: 31312104) / Perceelscore: D (ID: 1212/00S003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
8800 Roeselare
