Rustige nieuwbouwwoning in Emelgem: 3 slaapkamers, open leefruimte, zongerichte tuin, carport én zonnepanelen inbegrepen. Genieten van comfort én belastingvoordeel – jouw nieuwe thuis wacht!
|
Rendement
2,39 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
446 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
157m²
|
Bouwjaar
2022
|
Slaapkamers
3
|
EPB
43 kWh/m²
|
|
Rendement
2,39 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
446 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
157m²
|
Bouwjaar
2022
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
43 kWh/m²
|
1
BEN woning
2
Instapklaar!
3
Dichtbij buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer,..
Omschrijving
Ontdek deze karaktervolle, landelijke nieuwbouwwoning in Emelgem, deelgemeente van Izegem, gelegen op een perceel van 446 m² met alle moderne comfort. Dit huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en biedt een ruime carport, sfeervolle tuin en kwalitatieve afwerking. Perfecte ligging vlakbij lokale winkels, park en voorzieningen.
Indeling van het huis:
Gelijkvloers
- inkomhal met gastentoilet
- woonkamer met eet- en zitplaats
- open volledig uitgeruste keuken
- berging/wasplaats nabij de keuken
Eerste verdieping
- nachthal
- twee slaapkamers
- volledig uitgeruste badkamer
- apart toilet
Tweede verdieping
- vaste trap
- derde slaapkamer
- polyvalente ruimte (dressing, sportkamer, hobby, berging,..)
Tuin
- terras en oprit aangelegd
- volledig omheind
- carport en staanplaatsen op oprit
- mogelijkheid om tuinhuis achteraan bij te plaatsen
Troeven van het huis:
- moderne comfort aanwezig
- mogelijkheid om aan te kopen aan 6% btw!
- zonnepanelen in begrepen
- alle voorzieningen dichtbij
Ben je op zoek naar een instapklaar huis met het moderne comfort in Izegem? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Indeling van het huis:
Gelijkvloers
- inkomhal met gastentoilet
- woonkamer met eet- en zitplaats
- open volledig uitgeruste keuken
- berging/wasplaats nabij de keuken
Eerste verdieping
- nachthal
- twee slaapkamers
- volledig uitgeruste badkamer
- apart toilet
Tweede verdieping
- vaste trap
- derde slaapkamer
- polyvalente ruimte (dressing, sportkamer, hobby, berging,..)
Tuin
- terras en oprit aangelegd
- volledig omheind
- carport en staanplaatsen op oprit
- mogelijkheid om tuinhuis achteraan bij te plaatsen
Troeven van het huis:
- moderne comfort aanwezig
- mogelijkheid om aan te kopen aan 6% btw!
- zonnepanelen in begrepen
- alle voorzieningen dichtbij
Ben je op zoek naar een instapklaar huis met het moderne comfort in Izegem? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Kom dit nieuwbouwproject bezichtigen op donderdag 22 oktober van 18:30 t.e.m. 19:30 en ontdek misschien wel je droomwoning, ideale bedrijfspand of interessante investering! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 446m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 157m² |
| Bebouwde oppervlakte | 83m² |
| Aankoop volledig onder btw | Ja |
| Percentage BTW | 21% |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.800 |
| Bruto huurrendement | 2.39 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | E25 (43.0 kWh/m²) / UC: 36008-G-OMV_2021021115/EP13942/A001/D08/SD001 |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31057734) - A (ID: 31057717) - A (ID: 31057718) - A (ID: 31057721) / Perceelscore: A (ID: 0217/00G008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPB
43
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Izegem
Gentsestraat 3 b 1
8870 Izegem
8870 Izegem
