Riante villa met bijhorende praktijkruimte te koop op uniek perceel van 2.199m². De villa ligt in het centrum van Langemark op wandelafstand van alle faciliteiten. Interesse? Wees er snel bij! Deze villa wordt aangeboden via power-sale.
|
Grondoppervlakte
2199m²
|
(Bruto) oppervlaktes
478m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
373 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2199m²
|
(Bruto) oppervlaktes
478m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
373 kWh/m²
|
1
Uniek perceel van 2.199m²
2
40 zonnepanelen aanwezig!
3
Centraal gelegen
Omschrijving
In het centrum van Langemark gelegen op een perceel van 2.199m², bevindt zich deze uniek villa met aparte praktijkruimte. De alleenstaande woning is centraal gelegen op wandelafstand van alle faciliteiten van Langemark.
De riante villa beschikt maar liefst over 478m² bewoonbare oppervlakte en straalt een statige sfeer uit! Er is geen renovatieverplichting, de villa beschikt reeds over een EPC-label D, mede door de aanwezigheid van zonnepanelen!
De villa bestaat uit:
Verdiep -1: Dubbele kelder (zeer proper en droog)
Gelijkvloers:
Woning: Ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire - De unieke en lichtrijke woonkamer straalt een warme sfeer uit door de houten afwerking en zichtbare balken - Uitgestrekte jaren 90 keuken - Ruime berging - Dubbele garage.
Praktijk: Aparte ingang - Wachtkamer - Kantoor - Praktijkruimte - Atelier (volledig vrij in te delen).
Verdiep +1: Master Bedroom met toegang tot dakterras (prachtig zicht op de zonovergoten tuin) - Dressing - Ensuite badkamer - 4 ruime slaapkamers - Badkamer.
Buiten: Riante oprit volledig omheind door een haag met voldoende parkeergelegenheid - Aangelegde tuin met terras en vijver.
ALGEMEEN:
- Riante villa op een uniek perceel
- 40 zonnepanelen aanwezig!
- EPC-label D (geen renovatieplicht)
- Tal van mogelijkheden!
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 23/06/2025 om 09:00 tot 28/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De riante villa beschikt maar liefst over 478m² bewoonbare oppervlakte en straalt een statige sfeer uit! Er is geen renovatieverplichting, de villa beschikt reeds over een EPC-label D, mede door de aanwezigheid van zonnepanelen!
De villa bestaat uit:
Verdiep -1: Dubbele kelder (zeer proper en droog)
Gelijkvloers:
Woning: Ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire - De unieke en lichtrijke woonkamer straalt een warme sfeer uit door de houten afwerking en zichtbare balken - Uitgestrekte jaren 90 keuken - Ruime berging - Dubbele garage.
Praktijk: Aparte ingang - Wachtkamer - Kantoor - Praktijkruimte - Atelier (volledig vrij in te delen).
Verdiep +1: Master Bedroom met toegang tot dakterras (prachtig zicht op de zonovergoten tuin) - Dressing - Ensuite badkamer - 4 ruime slaapkamers - Badkamer.
Buiten: Riante oprit volledig omheind door een haag met voldoende parkeergelegenheid - Aangelegde tuin met terras en vijver.
ALGEMEEN:
- Riante villa op een uniek perceel
- 40 zonnepanelen aanwezig!
- EPC-label D (geen renovatieplicht)
- Tal van mogelijkheden!
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 23/06/2025 om 09:00 tot 28/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 23 juni 09:00 tot en met zaterdag 28 juni 12:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1976 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Terras | 40m² |
| Perceelsoppervlakte | 2199m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 478m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.274 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 373.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 17238623) / Perceelscore: B (ID: 33014C1045/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
