Bent u op zoek naar een opportuniteit als renovatieproject zowel voor eigen bewoning of als investering? Lees dan zeker verder!
|
Grondoppervlakte
136m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
719 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
136m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
719 kWh/m²
|
Omschrijving
In de Casselstraat 49, pal in het centrum van Poperinge en recht tegenover de kerk, vinden we dit charmant huis te koop met enorm veel potentieel. Dankzij de centrumligging geniet je hier van alle voorzieningen op wandelafstand: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
De woning is volledig op te frissen, maar biedt een goede basis en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met berging, een lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer.
Achteraan is er een leuk, zuidwestgericht tuintje met berging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar nog twee extra kamers kunnen worden ingericht of die als hobbyruimte gebruikt kan worden.
De zolder wordt ook nog geïsoleerd, wat zal zorgen voor een verbetering van het EPC-label.
Enkele troeven van dit huis te koop:
==> centrumligging
==> zolder wordt geïsoleerd (EPC is zonder zolderisolatie)
==> ruime woonplaatsen
==> 3 slaapkamers
==> zonnige tuin
Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning is volledig op te frissen, maar biedt een goede basis en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met berging, een lichtrijke leefruimte, keuken en badkamer.
Achteraan is er een leuk, zuidwestgericht tuintje met berging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar nog twee extra kamers kunnen worden ingericht of die als hobbyruimte gebruikt kan worden.
De zolder wordt ook nog geïsoleerd, wat zal zorgen voor een verbetering van het EPC-label.
Enkele troeven van dit huis te koop:
==> centrumligging
==> zolder wordt geïsoleerd (EPC is zonder zolderisolatie)
==> ruime woonplaatsen
==> 3 slaapkamers
==> zonnige tuin
Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 136m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135m² |
| Kadastraal inkomen | € 525 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 719 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12376772) / Perceelscore: A (ID: 0846/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
719
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
