Ontdek deze schitterende, instapklare woning in Geluveld! Met 4 slaapkamers, een energielabel A en een leuke tuin met vergezichten is dit de perfecte gezinswoning. Strategisch gelegen op 2 min van de A19, biedt deze woning alles wat je zoekt!
|
Grondoppervlakte
486m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2007
|
EPC
93 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
486m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2007
|
EPC
93 kWh/m²
|
1
Instapklare woning met energielabel A!
2
Prachtige tuin met mooie zichten!
3
Strategische locatie!
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en bovenal energiezuinige gezinswoning op een strategische locatie? Dan stellen wij u graag deze halfopen bebouwing te koop in Geluveld voor. Deze woning, gebouwd in 2007, heeft tal van troeven. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een inpandige garage en een leuke tuin met mooie vergezichten!
De oprit A19 ligt om 2 minuten rijden, dit is onbetwist een meerwaarde!
Contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of op maxime.delbaere@dewaele.com voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!
De woning bestaat uit:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet - Ruime woonkamer (38m²) met open keuken (6m2) - Berging met ingemaakte kasten - Inpandige garage (16m²).
Verdiep +1: Ruime nachthal met apart toilet - Berging met aansluiting voor wasmachine - 3 slaapkamers - Badkamer voorzien van dubbele lavavbo, bad en inloopdouche - Toegang tot het dakterras.
Verdiep + 2: Slaapkamer 4.
Buiten: Recent aangelegde oprit met plaats voor 4 auto's - Aangelegde tuin met terras.
ALGEMEEN:
- EPC Label A
- Blanco elektrische keuring (2025)
- Strategische locatie vlakbij oprit A19
- Tuin met prachtige vergezichten
- 5.000 liter regenwater
- 15 zonnepanelen aanwezig!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 25/06/2025 om 14:00 tot 28/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De oprit A19 ligt om 2 minuten rijden, dit is onbetwist een meerwaarde!
Contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of op maxime.delbaere@dewaele.com voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!
De woning bestaat uit:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet - Ruime woonkamer (38m²) met open keuken (6m2) - Berging met ingemaakte kasten - Inpandige garage (16m²).
Verdiep +1: Ruime nachthal met apart toilet - Berging met aansluiting voor wasmachine - 3 slaapkamers - Badkamer voorzien van dubbele lavavbo, bad en inloopdouche - Toegang tot het dakterras.
Verdiep + 2: Slaapkamer 4.
Buiten: Recent aangelegde oprit met plaats voor 4 auto's - Aangelegde tuin met terras.
ALGEMEEN:
- EPC Label A
- Blanco elektrische keuring (2025)
- Strategische locatie vlakbij oprit A19
- Tuin met prachtige vergezichten
- 5.000 liter regenwater
- 15 zonnepanelen aanwezig!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 25/06/2025 om 14:00 tot 28/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 25 juni 14:00 tot en met zaterdag 28 juni 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Elektrische keuring zonnepanelenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2007 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 40m² |
| Perceelsoppervlakte | 486m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 166m² |
| Bebouwde oppervlakte | 90m² |
| Kadastraal inkomen | € 554 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.800 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 93.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 16489436) / Perceelscores: D (ID: 33008B0371/00B002) - D (ID: 0371/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
