Een woning die uitblinkt in stijl: open leefruimte met industrieel karakter, overvloedig licht, zonnige tuin en private oprit.
|
Grondoppervlakte
184m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
211 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
184m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
211 kWh/m²
|
1
HOB met tuin en oprit
2
Moderne en strakke architectuur
3
Rustige omgeving
Omschrijving
In de Kogelstraat in Gent ontdekken we deze verrassend ruime en instapklare woning (166 m² bruto), waar strak design en natuurlijke lichtinval de toon zetten.
Bij het binnenkomen valt meteen de open leefruimte op, waar keuken en eetplaats naadloos in elkaar overlopen. Het strakke kookeiland vormt het kloppende hart van de woning. Grote raampartijen brengen overvloedig licht binnen en creëren een aangenaam gevoel van ruimte en verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich een gastentoilet en een praktische berging.
De industriële stalen trap vormt een echte blikvanger en verbindt de verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke zitruimte, een douchekamer en een ruime slaapkamer met panoramaraam en schuifdeuren. De tweede verdieping biedt plaats aan de master bedroom met dressing, een stijlvolle badkamer met douche én bad, apart toilet en wasplaats. De afwerking is minimalistisch, met duurzame materialen zoals gietvloeren en parket.
De onderhoudsvriendelijke stadstuin met strakke lijnen, grindzones en siergrassen biedt een oase van rust en een groen uitzicht achteraan.
Belangrijk:
- Vrij voor gebruik vanaf 1 juni 2026
Een ideale woning voor wie houdt van licht, ruimte en hedendaags design in het hart van Gent.
Bij het binnenkomen valt meteen de open leefruimte op, waar keuken en eetplaats naadloos in elkaar overlopen. Het strakke kookeiland vormt het kloppende hart van de woning. Grote raampartijen brengen overvloedig licht binnen en creëren een aangenaam gevoel van ruimte en verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich een gastentoilet en een praktische berging.
De industriële stalen trap vormt een echte blikvanger en verbindt de verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke zitruimte, een douchekamer en een ruime slaapkamer met panoramaraam en schuifdeuren. De tweede verdieping biedt plaats aan de master bedroom met dressing, een stijlvolle badkamer met douche én bad, apart toilet en wasplaats. De afwerking is minimalistisch, met duurzame materialen zoals gietvloeren en parket.
De onderhoudsvriendelijke stadstuin met strakke lijnen, grindzones en siergrassen biedt een oase van rust en een groen uitzicht achteraan.
Belangrijk:
- Vrij voor gebruik vanaf 1 juni 2026
Een ideale woning voor wie houdt van licht, ruimte en hedendaags design in het hart van Gent.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 121m² |
| Perceelsoppervlakte | 184m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 166m² |
| Kadastraal inkomen | € 876 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 211.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 10641969) / Perceelscore: C (ID: 0870/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
211
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
