Uitzonderlijk opbrengsteigendom op een topligging aan de Sleepstraat in Gent. Combinatie van statige dokterswoning en 3 appartementen, lift, parkeerplaatsen en een bewoonbare oppervlakte van 775 m².
Omschrijving
Uniek investeringspand op toplocatie in Gent, op de hoek van de Sleepstraat en Huidevetterskaai, vlak bij het historisch centrum. Deze eigendom combineert een karaktervolle dokterswoning met drie appartementen en biedt tal van mogelijkheden voor wie zoekt naar een solide opbrengsteigendom met groeipotentieel.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 775 m² (volgens EPC's). Alle entiteiten zijn intern verbonden via een gemeenschappelijke lift en beschikken over aparte toegangen. De dokterswoning (nr. 80) omvat praktijkruimtes, een leefverdieping met terrassen, vier slaapkamers, en is volledig onderkelderd. Ideaal voor wie kantoor, praktijk of co-housing wil combineren met wonen of verhuur.
Via Huidevetterskaai (nr. 78) bevinden zich drie appartementen: één met 1 slaapkamer en twee duplexen met 3 slaapkamers. Deze dateren van de jaren ’90 en bieden interessante huurinkomsten na opfrissing. Op heden momenteel ook verhuurd.
Extra troeven:
- 2 private parkeerplaatsen inbegrepen
- Alle eenheden verbonden via lift
- Opbrengsteigendom met potentieel voor combinatie wonen, werken en verhuren
- Gegeerde ligging nabij het centrum van Gent
Een zeldzame kans om een stuk Gentse vastgoedgeschiedenis te combineren met een toekomstgerichte investering.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 775 m² (volgens EPC's). Alle entiteiten zijn intern verbonden via een gemeenschappelijke lift en beschikken over aparte toegangen. De dokterswoning (nr. 80) omvat praktijkruimtes, een leefverdieping met terrassen, vier slaapkamers, en is volledig onderkelderd. Ideaal voor wie kantoor, praktijk of co-housing wil combineren met wonen of verhuur.
Via Huidevetterskaai (nr. 78) bevinden zich drie appartementen: één met 1 slaapkamer en twee duplexen met 3 slaapkamers. Deze dateren van de jaren ’90 en bieden interessante huurinkomsten na opfrissing. Op heden momenteel ook verhuurd.
Extra troeven:
- 2 private parkeerplaatsen inbegrepen
- Alle eenheden verbonden via lift
- Opbrengsteigendom met potentieel voor combinatie wonen, werken en verhuren
- Gegeerde ligging nabij het centrum van Gent
Een zeldzame kans om een stuk Gentse vastgoedgeschiedenis te combineren met een toekomstgerichte investering.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 11 |
| Badkamers | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Lift | Ja |
| Tuin | 20m² |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 360m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 775m² |
| Bebouwde oppervlakte | 340m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.117 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 290.0 kWh/m² |
| EPC NR | E |
| Watertoets |   Gebouwscores: B (ID: 9811842) - D (ID: 9987752) / Perceelscores: D (ID: 2147/00C000) - D (ID: 2147/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC NR
290
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
