Volledig gerenoveerde woning (258 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en uitzonderlijke tuin (1.864 m²). Licht, rust en ruimte in perfecte balans — stedelijk wonen met het gevoel van een landhuis.
|
Grondoppervlakte
1973m²
|
(Bruto) oppervlaktes
258m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1978
|
EPC
111 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1973m²
|
(Bruto) oppervlaktes
258m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1978
|
EPC
111 kWh/m²
|
1
Licht als bouwsteen
2
Uitzonderlijke parktuin
3
Ligging nabij Gent
Omschrijving
In de Nekkersvijverstraat in Sint-Amandsberg schuilt een zeldzame woning die stad en natuur moeiteloos met elkaar verzoent. Achter de discrete gevel ontvouwt zich een uitzonderlijk perceel van bijna 2000 vierkante meter, een privétuin die aanvoelt als een park, waar rust en licht de hoofdrol spelen.
Het huis werd volledig gerenoveerd met oog voor detail en respect voor de bestaande structuur. Grote raampartijen trekken buiten naar binnen en laten het daglicht vrij stromen door de leefruimtes. Zo ontstaat een mooi evenwicht tussen openheid en geborgenheid.
De woning omvat 258 m² zorgvuldig ingedeelde leefruimte met vier slaapkamers, twee badkamers en een open eetkeuken die uitkijkt over de tuin. De inrichting combineert functionaliteit met rust en licht. Dankzij de inpandige garage en ruime oprit blijft het comfort dagelijks voelbaar.
Achter de woning strekt zich een tuin uit die meer is dan buitenruimte alleen. Met zijn 1.864 m² vormt hij een landschappelijk decor dat het huis omarmt en tot rust brengt. De oriëntatie zorgt voor zonlicht van ’s morgens tot in de vroege avond, terwijl hoge bomen en natuurlijke beplanting zorgen voor privacy en seizoensbeleving. Hier vloeien wonen, werken en buitenleven naadloos samen.
Een zeldzame combinatie van ruimte, licht en rust - waar stedelijk wonen de vrijheid van een landhuis ontmoet.
Bezoek mogelijk op zaterdag 1/11, enkel na afspraak.
De prijs is een richtprijs.
Het huis werd volledig gerenoveerd met oog voor detail en respect voor de bestaande structuur. Grote raampartijen trekken buiten naar binnen en laten het daglicht vrij stromen door de leefruimtes. Zo ontstaat een mooi evenwicht tussen openheid en geborgenheid.
De woning omvat 258 m² zorgvuldig ingedeelde leefruimte met vier slaapkamers, twee badkamers en een open eetkeuken die uitkijkt over de tuin. De inrichting combineert functionaliteit met rust en licht. Dankzij de inpandige garage en ruime oprit blijft het comfort dagelijks voelbaar.
Achter de woning strekt zich een tuin uit die meer is dan buitenruimte alleen. Met zijn 1.864 m² vormt hij een landschappelijk decor dat het huis omarmt en tot rust brengt. De oriëntatie zorgt voor zonlicht van ’s morgens tot in de vroege avond, terwijl hoge bomen en natuurlijke beplanting zorgen voor privacy en seizoensbeleving. Hier vloeien wonen, werken en buitenleven naadloos samen.
Een zeldzame combinatie van ruimte, licht en rust - waar stedelijk wonen de vrijheid van een landhuis ontmoet.
Bezoek mogelijk op zaterdag 1/11, enkel na afspraak.
De prijs is een richtprijs.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Info overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1978 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1864m² |
| Perceelsoppervlakte | 1973m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 258m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 111.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: B (ID: 19548673) / Perceelscore: D (ID: 1079/00P004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
111
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
