Design, licht en ruimte in Gent: moderne woning met open leefruimte, industrieel accent, zonnige tuin en private oprit. Een unieke combinatie van comfort en stijl.
|
Grondoppervlakte
184m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
231 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
184m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1955
|
EPC
231 kWh/m²
|
1
HOB met tuin en oprit
2
Moderne en strakke architectuur
3
Rustige omgeving
Omschrijving
In de Kogelstraat in Gent vinden we deze verrassend ruime (166 m² bruto opp.) en instapklare woning, waar strakke architectuur en lichtinval centraal staan.
Bij het betreden van de woning valt meteen de moderne open leefruimte op, waar keuken en eetplaats naadloos in elkaar overvloeien. Het strakke kookeiland vormt het hart van de woning. Grote raampartijen trekken de tuin naar binnen en zorgen voor een optimaal gevoel van licht en ruimte. Vooraan het huis is er een toilet en een ruime berging.
De industriële, stalen trap is een echte eyecatcher en verbindt de verschillende leefniveaus met elkaar. Op de 1ste verdieping vind je een lichtrijke living, een douchekamer en een ruime slaapkamer met panoramaraam en schuifdeuren. Op de 2de verdieping is er een master bedroom, een dressing en een strakke badkamer met douche en bad. Verder is er hier ook een toilet en wasplaats. Overal overheerst een minimalistische afwerking met duurzame materialen zoals gietvloeren en parket.
Ook buiten is aan alles gedacht: de onderhoudsvriendelijke stadstuin met strakke lijnen, grindzones en siergrassen vormt een oase van rust, met bovendien een groen uitzicht achteraan.
*BELANGRIJK*
- Richtprijs van € 495.000
- Vrij voor gebruik vanaf 1/6/2026
Extra troeven zijn de privatieve oprit met autostaanplaats(en), de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging vlak bij invalswegen, scholen en winkels.
Deze woning is ideaal voor wie houdt van design, licht en ruimte in een eigentijdse context.
Bij het betreden van de woning valt meteen de moderne open leefruimte op, waar keuken en eetplaats naadloos in elkaar overvloeien. Het strakke kookeiland vormt het hart van de woning. Grote raampartijen trekken de tuin naar binnen en zorgen voor een optimaal gevoel van licht en ruimte. Vooraan het huis is er een toilet en een ruime berging.
De industriële, stalen trap is een echte eyecatcher en verbindt de verschillende leefniveaus met elkaar. Op de 1ste verdieping vind je een lichtrijke living, een douchekamer en een ruime slaapkamer met panoramaraam en schuifdeuren. Op de 2de verdieping is er een master bedroom, een dressing en een strakke badkamer met douche en bad. Verder is er hier ook een toilet en wasplaats. Overal overheerst een minimalistische afwerking met duurzame materialen zoals gietvloeren en parket.
Ook buiten is aan alles gedacht: de onderhoudsvriendelijke stadstuin met strakke lijnen, grindzones en siergrassen vormt een oase van rust, met bovendien een groen uitzicht achteraan.
*BELANGRIJK*
- Richtprijs van € 495.000
- Vrij voor gebruik vanaf 1/6/2026
Extra troeven zijn de privatieve oprit met autostaanplaats(en), de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging vlak bij invalswegen, scholen en winkels.
Deze woning is ideaal voor wie houdt van design, licht en ruimte in een eigentijdse context.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EKDownloaden
-
KadasterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
StedenbouwDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
GrondplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 121m² |
| Perceelsoppervlakte | 184m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 166m² |
| Kadastraal inkomen | € 876 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 231.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 10641969) / Perceelscore: C (ID: 0870/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
231
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
