Centraal gelegen woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte !
|
Grondoppervlakte
223m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras of tuin
Ja
|
Bouwjaar
1938
|
EPC
153 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
223m²
|
(Bruto) oppervlaktes
217m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras of tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1938
|
EPC
153 kWh/m²
|
1
Centrale ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
2
Grote leefruimte en 4 erg grote slaapkamers
3
Mooie EPC-score van 153 kWh/m2.
Omschrijving
Deze centraal gelegen en energiezuinige herenwoning met art-deco elementen wordt te koop aangeboden in de Guido Gezellelaan te Sint-Niklaas. Zoekt U een huis met veel leefruimte en 4 grote slaapkamers (20 m2)? Kijk dan snel op Dewaele.com en reserveer uw bezoek.
Dit huis is centraal gelegen op minder dan 1 km van het station en het marktplein en snel bereikbaar vanaf de E17 en N16.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de erg grote leefruimte. Het is mogelijk deze op te splitsen in een woon- en werkgedeelte. De eetkamer en open keuken hebben uitzicht op de tuin en het ruime terras waar het rustig vertoeven is. Er is een wasplaats bij de keuken.
De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en de droge kelder.
1ste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en WC.
2de verdieping:
Hier zijn er 2 grote slaapkamers en recente badkamer met douche en WC.
Technisch:
De daken werden vernieuwd en geïsoleerd. Er is akoestisch dubbel glas (65 dB) en CV met nieuwe condensatieketel. De achterbouw werd vernieuwd in 1999. De ramen werden vernieuwd in 1996 (straatzijde) en 2012 (tuinzijde).
Extra's:
Camerabeveiliging en zonnepanelen (4.000 kWh).
Dit alles leidt tot een mooie energiescore van 153 kWh/m2 (label B).
Deze gerenoveerde herenwoning in de Guido Gezellelaan is ideaal gelegen (mobiscore 9.2) biedt veel levensruimte en is energiezuinig dankzij de goede EPC-score.
Dit huis is centraal gelegen op minder dan 1 km van het station en het marktplein en snel bereikbaar vanaf de E17 en N16.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de erg grote leefruimte. Het is mogelijk deze op te splitsen in een woon- en werkgedeelte. De eetkamer en open keuken hebben uitzicht op de tuin en het ruime terras waar het rustig vertoeven is. Er is een wasplaats bij de keuken.
De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en de droge kelder.
1ste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en WC.
2de verdieping:
Hier zijn er 2 grote slaapkamers en recente badkamer met douche en WC.
Technisch:
De daken werden vernieuwd en geïsoleerd. Er is akoestisch dubbel glas (65 dB) en CV met nieuwe condensatieketel. De achterbouw werd vernieuwd in 1999. De ramen werden vernieuwd in 1996 (straatzijde) en 2012 (tuinzijde).
Extra's:
Camerabeveiliging en zonnepanelen (4.000 kWh).
Dit alles leidt tot een mooie energiescore van 153 kWh/m2 (label B).
Deze gerenoveerde herenwoning in de Guido Gezellelaan is ideaal gelegen (mobiscore 9.2) biedt veel levensruimte en is energiezuinig dankzij de goede EPC-score.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 1999 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 223m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 217m² |
| Bebouwde oppervlakte | 114m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.020 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 153.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13738550) / Perceelscore: A (ID: 0788/00R002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | GWP_02000_222_00013_00001 nr 13: origineel KB goedgekeurd Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren - 07/11/1978 GWP_02000_222_00026_00001 nr 26: Opheffing van reservatiestroken die in overdruk zijn afgebakend in gewestplannen of algemene plannen van aanleg - op te heffen reservatiestrook GWP_02000_222_00026_00001_1800 - 14/12/2018 |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
