Volledig gerenoveerd, charmant opbrengsteigendom met handelsruimte, studio en 2 appartementen in het centrum van Rupelmonde. Authentiek, instapklaar en ideaal als investering.
1
Volledig gerenoveerd opbrengst eigendom met aandacht voor authenticiteit
2
4 eenheden met aparte nutsvoorzieningen
3
Gelegen in het centrum van Rupelmonde op wandelafstand van de Schelde.
Omschrijving
Charmant en volledig gerenoveerd opbrengsteigendom in het hart van Rupelmonde
In het sfeervolle centrum van het pittoreske Rupelmonde vindt u dit authentieke en volledig gerenoveerde opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte, een studio en twee ruime appartementen.
Dit karaktervolle pand combineert historische charme met hedendaags comfort. De renovatie werd met oog voor detail uitgevoerd, met behoud van authentieke elementen en met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid.
Indeling:
Gelijkvloers: lichtrijke handelsruimte met aparte ingang en terras – ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep. Achteraan is er een studio met terras/tuintje.
Eerste verdieping: Modern appartement van 125m² met twee slaapkamers en terras (10m²)
Tweede verdieping: Dakappartement met één slaapkamer (=mezzanine) en terras met zicht op de Schelde (10m²).
Dankzij de uitstekende ligging in het centrum zijn scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en de oever van de Schelde op wandelafstand bereikbaar. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
Troeven:
- Volledig gerenoveerd (technieken, dak, ramen, sanitair, enz.)
- Charmant en instapklaar
- Aparte nutsvoorzieningen
EPC-scores:
- Handelsruimte: C-label
- Studio bus 1: C-label - 222 KWh/m²jaar
- Appartement 1e verdieping bus 2: B-label - 158 KWh/m²jaar
- Dakappartement bus 3: B-label - 197 KWh/m²jaar
Een unieke investeringskans in een idyllisch dorp met historische waarde, in een historisch pand met toekomstpotentieel.
In het sfeervolle centrum van het pittoreske Rupelmonde vindt u dit authentieke en volledig gerenoveerde opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte, een studio en twee ruime appartementen.
Dit karaktervolle pand combineert historische charme met hedendaags comfort. De renovatie werd met oog voor detail uitgevoerd, met behoud van authentieke elementen en met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid.
Indeling:
Gelijkvloers: lichtrijke handelsruimte met aparte ingang en terras – ideaal voor winkel, kantoor of vrij beroep. Achteraan is er een studio met terras/tuintje.
Eerste verdieping: Modern appartement van 125m² met twee slaapkamers en terras (10m²)
Tweede verdieping: Dakappartement met één slaapkamer (=mezzanine) en terras met zicht op de Schelde (10m²).
Dankzij de uitstekende ligging in het centrum zijn scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en de oever van de Schelde op wandelafstand bereikbaar. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
Troeven:
- Volledig gerenoveerd (technieken, dak, ramen, sanitair, enz.)
- Charmant en instapklaar
- Aparte nutsvoorzieningen
EPC-scores:
- Handelsruimte: C-label
- Studio bus 1: C-label - 222 KWh/m²jaar
- Appartement 1e verdieping bus 2: B-label - 158 KWh/m²jaar
- Dakappartement bus 3: B-label - 197 KWh/m²jaar
Een unieke investeringskans in een idyllisch dorp met historische waarde, in een historisch pand met toekomstpotentieel.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1850 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 240m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 240m² |
| Handelsoppervlakte | 65m² |
| Bebouwde oppervlakte | 157m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.122 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 41.184 |
| Bruto huurrendement | 3.7 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 222.0 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6333725) - A (ID: 6355579) / Perceelscores: A (ID: 0259/00B000) - A (ID: 0262/00B002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | RUP_46013_214_00009_00001 Rupelmonde centrum |
| Voorkooprecht | nee |
| Voorkooprecht - extra informatie | Wel voorkooprecht (De Vlaamse Waterweg) van toepassing op het perceel waar de garages gelegen zijn: 0262/00B002. |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
C
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kruibeke
Bazelstraat 32
9150 Kruibeke
9150 Kruibeke
