Dit nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de residentie De Loy in Hamme. Dit nieuwbouwproject omvat 11 appartementen, 22 ondergrondse autostaanplaatsen en 4 kelderbergingen. De gemeente Hamme is centraal gelegen tussen Sint-Niklaas en Dendermonde. Ook Antwerpen en Gent zijn vlot bereikbaar dankzij de E17.
|
Rendement
2,13 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
126m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,13 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
126m²
|
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
EPB
/
|
Elk appartement voldoet aan de strenge bouw -en energiecriteria. Dit appartement heeft een E-peil van E26, zodat de koper genieten een vermindering van 50% op onroerende voorheffing.
Het project is centraal gelegen in Hamme. Grootwarenhuizen, bakkers en beenhouwers zijn op wandelafstand.
Het appartement en het sanitair warm water wordt energiezuinig verwarmd via geothermie.
Omschrijving
Het appartement (126m²) is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Indeling:
- toilet
- ruime woonkamer met open ingerichte keuken
- berging
- 3 slaapkamers
- ingerichte badkamer
- aparte douchekamer
- private tuin 112m²
Troeven:
- BEN-appartement, met E-peil 26
- buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas (K-waarde 1.1)
- geothermische verwarming
- vloerverwarming
- centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar
- zuid oost oriëntatie van de tuin
- ondergrondse staanplaats inbegrepen
Het project De Loy is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Het woonerf is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners.
Wordt dit appartement dat te koop staat in de Loystraat in Hamme uw droomappartement? Aarzel dan niet om contact op te nemen. We helpen u graag verder met al uw vragen omtrent het nieuwbouwproject De Loy in Hamme.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
6% BTW
Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.
Eigenschappen
| Type | Gelijkvloers appartement |
| Bouwjaar | 2023 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Tuin | 112m² |
| Terras | 16m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 126m² |
| Aankoop onder BTW | Ja |
| Jaarhuur (indicatief) | 10.200 |
| Bruto huurrendement | 2.13 % |
| BEN woning | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 0 |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscore: B / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
9150 Kruibeke
