Ruime woning te koop in Brakel, Boekendries 15b. Rustige ligging, nabij centrum, omheinde tuin, terras, zwembad en carport. Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.
|
Grondoppervlakte
765m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
185 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
765m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
185 kWh/m²
|
Omschrijving
PRESALE: Kom deze woning ontdekken op zaterdag 13/12/2025 tussen 10u00 en 11u30 ! (Enkel op afspraak)
Op zoek naar een ruime gezinswoning? Deze verrassend ruime woning gelegen in de stilte van Zwalmvallei met wandelpaden en fietsroutes, tussen de iconische Berendries en Valkenberg, combineert comfort, energiezuinigheid en een aangename buitenruimte. Kortom: een unieke kans op de vastgoedmarkt.
INDELING van het huis:
-Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, slaapkamer/bureel, gezellige leefruimte met houtkachel, ingerichte keuken, berging en garage (gasmeter, omvormer, zekeringkast, ketel).
-Eerste verdieping: vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel, doorgang naar extra kamer met dressing.
-Zolder.
EXTERIEUR: omheinde tuin, terras, zwembad, carport en tuinhuis.
Deze woning in Brakel is ideaal voor wie een ruime gezinswoning wil kopen met moderne voorzieningen en een aangename buitenruimte. Het pand ligt op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum en belangrijke verbindingswegen. Perfect voor wie comfort en energiezuinigheid wil combineren.
ALGEMENE INFORMATIE:
* EPC B (voor plaatsing zonnepanelen)
* houtkachel in leefruimte en airco
* CV op aardgas (radiatoren)
* dubbele beglazing en verwarming op aardgas
* 12 zonnepanelen (2 jaar oud) met omvormer
* elektriciteit conform
* convectoren boven
* zoldervloer geïsoleerd
* omheinde tuin met terras, zwembad en tuinhuis
* carport
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 13/12/2025 tussen 10:00 en 11:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Op zoek naar een ruime gezinswoning? Deze verrassend ruime woning gelegen in de stilte van Zwalmvallei met wandelpaden en fietsroutes, tussen de iconische Berendries en Valkenberg, combineert comfort, energiezuinigheid en een aangename buitenruimte. Kortom: een unieke kans op de vastgoedmarkt.
INDELING van het huis:
-Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, slaapkamer/bureel, gezellige leefruimte met houtkachel, ingerichte keuken, berging en garage (gasmeter, omvormer, zekeringkast, ketel).
-Eerste verdieping: vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel, doorgang naar extra kamer met dressing.
-Zolder.
EXTERIEUR: omheinde tuin, terras, zwembad, carport en tuinhuis.
Deze woning in Brakel is ideaal voor wie een ruime gezinswoning wil kopen met moderne voorzieningen en een aangename buitenruimte. Het pand ligt op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum en belangrijke verbindingswegen. Perfect voor wie comfort en energiezuinigheid wil combineren.
ALGEMENE INFORMATIE:
* EPC B (voor plaatsing zonnepanelen)
* houtkachel in leefruimte en airco
* CV op aardgas (radiatoren)
* dubbele beglazing en verwarming op aardgas
* 12 zonnepanelen (2 jaar oud) met omvormer
* elektriciteit conform
* convectoren boven
* zoldervloer geïsoleerd
* omheinde tuin met terras, zwembad en tuinhuis
* carport
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 13/12/2025 tussen 10:00 en 11:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 13 december van 10:00 t.e.m. 11:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuring PUBDownloaden
-
Keuring zonnepanelen PUBDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OverstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Kadastrale leggerDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Attest stookolietank PUB_BuitengebruikstellingDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
InplantingsplanDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1996 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 765m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 240m² |
| Bebouwde oppervlakte | 132m² |
| Kadastraal inkomen | € 932 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 185.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: B (ID: 13104263) / Perceelscore: D (ID: 0317/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
185
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
