Villa met uitzonderlijke zichten in Merelbeke
Dit zuid-oost geörientieerd perceel van maar liefst 2 hectaren biedt een rustige ligging, grote leefruimtes en diverse ontspanningsruimtes.
|
(Bruto) oppervlaktes
550m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1974
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
550m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1974
|
Badkamers
2
|
Het landhuis
Op een riant, groen en zuid-oost-gericht perceel van 2 hectaren vindt u dit statige landhuis, dat met 550 m² aan lichtrijke woonvertrekken een zee aan ruimte biedt. De villa imponeert met een uitstekende ligging, een hoge mate aan privacy en fantastische verzichten. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2006.
De ligging
Die uitstekende ligging, die bevindt zich in de Asselkouter: een landelijke straat die dankzij de omliggende velden van enorm veel privacy, rust en stilte geniet. De nabijheid van de Hundelgemsesteenweg en de Poelstraat garandeert een vlotte verbinding naar Gent en andere omliggende steden.
Het perceel
Het uitgestrekte terrein van 2 hectaren, gelegen op een schilderachtige helling, biedt een idyllisch toevluchtsoord voor mensen die genieten van veel rust en privacy. Verder kan het ook een ideale plek zijn voor paardenliefhebbers. De helling voegt niet alleen karakter toe aan het landschap, maar biedt ook functionele voordelen. Het reliëf zorgt voor natuurlijke drainage en stimuleert paarden om te bewegen, wat bijdraagt aan hun gezondheid en vitaliteit.
De leefruimte
De inkomhal, voorzien van gastentoilet en dressing, biedt u toegang tot de open leefruimte, waar kamerbrede glaspartijen u een weids uitzicht bieden op het weelderig groen. De open indeling bezorgt u een tastbaar gevoel van ruimte, terwijl de gashaard een gezellig punt vormt om met gasten of familie rond te verzamelen.
De keuken
In de hyper-geïnstalleerde keuken zorgen ingebouwde keukenapparatuur van de hoogste kwaliteit, van Miele en Gaggenau, in combinatie met de hoogwaardige afwerkingsmaterialen voor een luxueuze en comfortabele omgeving om uw culinaire talenten te ontplooien.
Het bureel
Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping vindt u een praktische bureauruimte. De bureauruimte op de gelijkvloerse verdieping geniet net als de leefruimte van het fantastische uitzicht op de tuin. Verder is deze ruimte voorzien van een knap bureaumeubel en ingebouwde maatkasten. Beide kantoren bieden de mogelijkheid om in alle comfort thuis te werken.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u volwaardige 3 slaapkamers terug. De master bedroom heeft directe toegang tot een aangenaam zonneterras en geniet van een privé dressing en riante ensuite badkamer. De kinder- of gastenkamers worden vergezeld door een overloop met inbouwkasten en een tweede, aparte badkamer.
De badkamers
De master badkamer biedt een luxueus kader waar hoogkwalitatieve materialen en een rustig kleurenpalet voor een waar wellness-gevoel zorgen. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bubbelbad, een ruime inloop-regendouche en een ingemaakt wasmeubel. Tevens beschikt de eerste verdieping over een aparte douchekamer met toilet.
Ontspanningsruimtes
In de ontspanningsruimte van deze luxueuze accommodatie wordt welzijn naar een hoger niveau getild. Voor wie verkoeling zoekt of gewoon wil genieten van een rustige zwemsessie, is er het verleidelijk binnenzwembad. De openheid van deze ruimte nodigt uit tot kalme baantjes of ontspannen dobberen, omringd door groen. Naast een binnenzwembad kan je genieten van een aangename bio-sauna waar de warmte de spieren ontspant en stress laat verdampen. De laatste ontspanningsruimte is voorzien van airco waardoor het perfect dienst doet als fitnessruimte.
Extra's
Deze karaktervolle en ruime villa brengt veel troeven samen: een gegeerde ligging, ruime woonvolumes en karaktervolle elementen creëren allen een niet te evenaren woonervaring. Het zonovergoten perceel herbergt een magnifieke tuin die vele plekjes biedt om in alle privacy van uw persoonlijke, groene oase te genieten. Uw wagens kan u kwijt op de private oprit met carport of in de inpandige garage.
Graag meer info of advies?
Dewaele Latem
Maenhoutstraat 5 B
9830
Sint-Martens-Latem
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 20940m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 550m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.814 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4990 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11355068) / Perceelscores: A (ID: 1039/E) - B (ID: 1035) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
