Bent u op zoek naar een rendabele belegging zonder zorgen? Dan is dit volledig verhuurde opbrengsteigendom op de Boelare 8 in het commerciële centrum van Eeklo een unieke kans!
1
Topinvestering met gegarandeerd huurrendement
2
Toplocatie in Eeklo
3
Uitstekende energieprestaties!
Omschrijving
Dit gebouw biedt een uitstekend rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een belegging met zekere huurinkomsten en weinig beheerskosten (geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten).
Indeling van de opbrengsteigendom:
1. Handelsruimte (Gelijkvloers, ± 165 m²)
- in een perfecte staat en volledig vernieuwd bij de intrede van de huurder (winkelketen).
- winkelruimte, magazijn en stockageruimte via afzonderlijke ingang, keuken, bureel en toiletten
2. Appartementen (1e en 2e verdiep):
- Bereikbaar via een aparte, gescheiden inkomhal met fietsenberging
- Zeer goede staat, volledig vernieuwd in 2018
- 1e verdiep: Appartement (± 100 m²) met 2 slaapkamers en een zonnig terras van ± 10 m².
- 2e verdiep: Appartement (± 87 m²) met een ruim zonnig terras van ± 16 m².
Troeven:
- Alle entiteiten (één handelspand en twee appartementen) zijn momenteel verhuurd. De huurders zijn correct, en de winkelruimte wordt gehuurd door een standvastige, bekende winkelketen sinds 2020.
- Gelegen in een van de belangrijkste winkelstraten van Eeklo, dicht bij openbaar vervoer en met voldoende parkeergelegenheid. De wekelijkse markt vindt plaats in de straat!
- Weinig beheerskosten: geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten, bijdrage in onroerende voorheffing huurder handelspand
- Uitstekende Energieprestaties: EPC A/B. Dit garandeert lage energiekosten en maakt de appartementen extra aantrekkelijk voor huurders.
De appartementen werden in 2017/2018 volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe condensatieketel, isolatie, nieuwe keukens en badkamers). De elektriciteit is conform en een recent conformiteitsattest is aanwezig.
Het gebouw is uitstekend onderhouden, met recente investeringen in de daken en balustrades.
Uitstekende energieprestaties:
Gemeenschappelijke delen UC 3731684
Winkel UC 3738852, 223 kWh/m², label A
Appartement Bus 1 UC 3731772, 92 kWh/m², label A
Appartement Bus 2, UC 3731791, 138 kWh/m², label B
Wacht niet langer! Neem contact op voor meer informatie 0470 10 56 99 of elke.de.meyer@dewaele.com.
Indeling van de opbrengsteigendom:
1. Handelsruimte (Gelijkvloers, ± 165 m²)
- in een perfecte staat en volledig vernieuwd bij de intrede van de huurder (winkelketen).
- winkelruimte, magazijn en stockageruimte via afzonderlijke ingang, keuken, bureel en toiletten
2. Appartementen (1e en 2e verdiep):
- Bereikbaar via een aparte, gescheiden inkomhal met fietsenberging
- Zeer goede staat, volledig vernieuwd in 2018
- 1e verdiep: Appartement (± 100 m²) met 2 slaapkamers en een zonnig terras van ± 10 m².
- 2e verdiep: Appartement (± 87 m²) met een ruim zonnig terras van ± 16 m².
Troeven:
- Alle entiteiten (één handelspand en twee appartementen) zijn momenteel verhuurd. De huurders zijn correct, en de winkelruimte wordt gehuurd door een standvastige, bekende winkelketen sinds 2020.
- Gelegen in een van de belangrijkste winkelstraten van Eeklo, dicht bij openbaar vervoer en met voldoende parkeergelegenheid. De wekelijkse markt vindt plaats in de straat!
- Weinig beheerskosten: geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten, bijdrage in onroerende voorheffing huurder handelspand
- Uitstekende Energieprestaties: EPC A/B. Dit garandeert lage energiekosten en maakt de appartementen extra aantrekkelijk voor huurders.
De appartementen werden in 2017/2018 volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe condensatieketel, isolatie, nieuwe keukens en badkamers). De elektriciteit is conform en een recent conformiteitsattest is aanwezig.
Het gebouw is uitstekend onderhouden, met recente investeringen in de daken en balustrades.
Uitstekende energieprestaties:
Gemeenschappelijke delen UC 3731684
Winkel UC 3738852, 223 kWh/m², label A
Appartement Bus 1 UC 3731772, 92 kWh/m², label A
Appartement Bus 2, UC 3731791, 138 kWh/m², label B
Wacht niet langer! Neem contact op voor meer informatie 0470 10 56 99 of elke.de.meyer@dewaele.com.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KadasterkaartDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Perceelsoppervlakte | 220m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 320m² |
| Handelsoppervlakte | 160m² |
| Bebouwde oppervlakte | 220m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.564 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 33.336 |
| Bruto huurrendement | 4.32 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 92.0 kWh/m² |
| EPC KNR | A |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 18083686) / Perceelscores: A (ID: 0619/00G000) - A (ID: 0619/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
