Ontdek deze eigendom op ca 3.000 m² aan het einde van een doodlopende straat, pal aan het prachtige Drongengoedbos te Knesselare. Deze idyllische plek is perfect voor wie houdt van stilte, natuur en privacy.
|
Grondoppervlakte
2822m²
|
(Bruto) oppervlaktes
196m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1874
|
EPC
933 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2822m²
|
(Bruto) oppervlaktes
196m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1874
|
EPC
933 kWh/m²
|
1
Idyllische ligging aan de rand van het Drongengoedbos, perfect voor wie houdt van stilte, natuur en privacy.
2
Perceel van ca 3.000 m² met adembenemend zicht op het omliggende landschap.
3
Op 5 min. van het centrum van Knesselare met alle voorzieningen.
Omschrijving
De bestaande woning, verbouwd in 1976, komt in aanmerking voor afbraak en heropbouw. De zonevreemde afwijkingsbepalingen opgenomen in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zijn van toepassing:
- maximale volume van 1.000 m³
- nieuwe inplanting moet voor 75% met de huidige overlappen
Het perceel van ca. 3.000 m² biedt u rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over het omliggende landelijke landschap. Deze idyllische plek is perfect voor wie houdt van stilte, natuur en privacy.
Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de directe toegang tot de vele paden van het Drongengoedbos.
Het pand is ideaal gelegen!
Binnen slechts 5 minuten bereik je het centrum van Knesselare, waar je alle nodige voorzieningen vindt. Denk hierbij aan diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, lagere scholen en een sportcentrum. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven is dus dichtbij.
Binnen 15 minuten rijd je de E40 op, zowel in Aalter als in Beernem. Dit maakt woon-werkverkeer en langere verplaatsingen erg efficiënt.
Wil je een dagje naar zee? Via de directe aansluiting op de N44 bereik je vlot populaire badsteden zoals Knokke.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 19/08/2025 om 09:00 tot 18/09/2025 om 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- maximale volume van 1.000 m³
- nieuwe inplanting moet voor 75% met de huidige overlappen
Het perceel van ca. 3.000 m² biedt u rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over het omliggende landelijke landschap. Deze idyllische plek is perfect voor wie houdt van stilte, natuur en privacy.
Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de directe toegang tot de vele paden van het Drongengoedbos.
Het pand is ideaal gelegen!
Binnen slechts 5 minuten bereik je het centrum van Knesselare, waar je alle nodige voorzieningen vindt. Denk hierbij aan diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, lagere scholen en een sportcentrum. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven is dus dichtbij.
Binnen 15 minuten rijd je de E40 op, zowel in Aalter als in Beernem. Dit maakt woon-werkverkeer en langere verplaatsingen erg efficiënt.
Wil je een dagje naar zee? Via de directe aansluiting op de N44 bereik je vlot populaire badsteden zoals Knokke.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 19/08/2025 om 09:00 tot 18/09/2025 om 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van dinsdag 19 augustus 09:00 tot en met donderdag 18 september 15:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
KadasterkaartDownloaden
-
Recht van voorkoop-kaartDownloaden
-
WatertoetsadvieskaartDownloaden
-
OnroerenderfgoedkaartDownloaden
-
WatertoetskaartDownloaden
-
GewestplankaartDownloaden
-
InplantingsplankaartDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche zonevreemde woningenDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1874 |
| Renovatiejaar | 1976 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 2822m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 196m² |
| Bebouwde oppervlakte | 133m² |
| Kadastraal inkomen | € 627 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Hout |
| Verwarmingstype | Houtkachels |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Niet van toepassing |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 933.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14963859) / Perceelscore: A (ID: 0172/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Indien er geen landbouwfunctie aanwezig is, spreken we van een zonevreemde site. Dan gelden de zonevreemde afwijkingsbepalingen opgenomen in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze kunnen enkel worden ingeroepen voor bestaande, vergunde en niet verkrotte gebouwen en constructies. We merken op dat voor de site in 1976 een vergunning is geweigerd voor het verbouwen van een bestaande woning. Uit de weigeringsbeslissing blijkt dat de oude woning werd gesloopt en herbouwd. De toenmalige wetgeving liet dit niet toe. Of de zonevreemde afwijkingsbepalingen nog kunnen worden ingeroepen, zal blijken uit het doorlopen van een vergunningsprocedure. Het betreft ons inziens geen hoofdzakelijk vergunde woning. |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied, landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
